[摘要] 珠海十字门中央商务区(CBD)开发建设有了实质性动作，一期会展组团面向全球公开招商：近日，位于南湾大道东侧、希望之星学校南侧总面积达269677.04平方米地块公开挂牌出让，希冀引进洲际、凯悦、万豪、喜达屋等10家国际品牌中的一家或两家全球高端酒店品牌进驻。
珠海十字门中央商务区(CBD)开发建设有了实质性动作，一期会展组团面向全球公开招商：近日，位于南湾大道东侧、希望之星学校南侧总面积达269677.04平方米地块公开挂牌出让，希冀引进洲际、凯悦、万豪、喜达屋等10家国际品牌中的一家或两家全球高端酒店品牌进驻。这意味着，按照三年形象初现，五年配套完善，十年功能形成的目标，珠海十字门中央商务区建设正有序展开。
地块功能为会展等现代服务业
推进项目，土地先行。近日，珠海市国土资源局委托珠海市土地房产交易中心以公开挂牌方式出让编号为珠国土储2010-05地块的国有建设用地使用权。记者昨日了解到，这块挂牌序号为10034、宗地编号为珠国土储2010-05地块已经于本月26日公开使用权挂牌出让公告。该地块位于南湾大道东侧、希望之星学校南侧，地块总面积为269677.04平方米，规划土地用途为会展、办公、酒店、商业、公寓式酒店；挂牌楼面地价每平方米1200元，竞买保证金1．6亿元。
珠海市国土部门相关负责人介绍说，该地块条件成熟，以“五通一平”供地，且地理位置优越，背依青山，面向澳门。据悉，地块的总建筑面积556386.60平方米，其中会议会展约11万平方米、办公约16万平方米、酒店约9.5万平方米、商业约3.6万平方米、公寓式酒店约15.5万平方米。
该地块位于珠海十字门中央商务区北部先期开发区。根据规划，十字门中央商务区一期会展组团占地面积28.5万平方米，包括会展中心、国际会议中心、一座超5星级酒店、一座国际标准5星级酒店和国际甲级写字楼及配套商业设施。而该挂牌公告的招标条件亦表明，地块实施方案原则上应以 《珠海十字门中央商务区一期项目建筑设计国际招标》中标方案为基础，调整深化。
10家世界酒店品牌中优选
记者了解到，此次挂牌条件可谓“严格”，必须符合三项条件并通过准入资格审查。一是竞买人必须提供2010年3月26日至2010年4月23日期间境内银行开具的现金存款不少于5亿元人民币的资金证明；二是竞买人或其控股公司及其控股公司控股的公司持有酒店、写字楼物业并具有管理、经营酒店、写字楼物业经验；三是竞买人或其控股公司及其控股公司控股的公司2007年、2008年、2009年三年纳税总额不低于10亿元人民币。
会展组团是整个十字门中央商务区的首期建设重点。按照本次挂牌出让公告要求，该地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内，就地块内酒店（不含公寓式酒店）的运营管理与国际一流酒店管理集团签订合作意向书，并由其授权提供两个高端酒店品牌并进行运营管理。酒店管理集团品牌也有明确要求，必须为：洲际（InterContinental）、凯悦（Hyatt）、万豪（Marriott）、喜达屋（Starwood）、香格里拉（Shangri-la）、凯宾斯基（Kempinski）、希尔顿（Hilton）、四季（FourSeasons）、雅高（Accor）、朱美拉（Jumeirah）中的一家或两家。
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