[摘要] 炎热的六月刚逝去，受新政影响，珠海楼市正迈入“淡”“望”季节，根据珠海市住房和城乡规划建设局发布的5月房地产综合信息数据显示，全市5月份预告登记商品住宅面积跌幅达到5成左右。另外从珠海市统计信息网中获知，刚刚过去的6月，市区没有商品房取得预售证。
引言：4月中旬，“新国十条”如一声闷雷将正处于“楼市狂欢”中的人们惊醒，随后一系列的房地产政策“组合拳”纷纷击向楼市。霎时间各地楼市开始“苦不堪言”：成交量大幅度下降。近期国土部等部门更是表示：楼市调控不会停止，仍将持续执行下去。放眼现阶段的楼市：怎一个“淡”字了得！
房天下讯 炎热的六月刚逝去，受新政影响，珠海楼市正迈入“淡”“望”季节，根据珠海市住房和城乡规划建设局发布的5月房地产综合信息数据显示，全市5月份预告登记商品住宅面积为148241平方米，宗数为1327，跌幅达到5成左右。另一方面从珠海市统计信息网中获知，刚刚过去的6月，市区没有商品房取得预售证。而根据珠海房天下的房源数据显示，6月珠海开盘的楼盘数量以及7月预计开盘的项目更是屈指可数。
6月开盘数量屈指可数 价格总体“坚挺”
从开盘数量来看，6月份珠海的项目开盘数量是屈指可数，共有3个新盘开盘，其中市区只有橘子郡，西区则分别有旗景中央园和樱雪和园。据了解，市区楼盘橘子郡当天推出83套房源，均价9500元/㎡，带1200元/㎡的装修，当日售罄；金湾红旗的旗景中央园开盘当日共推出380套单位，共计销售173套，起价4200 元/㎡，均价4900元/㎡；金湾三灶的樱雪和园开盘当天共推出约50套房源，当日售罄，3580元/㎡起，均价为4500元/㎡。
从价格方面来看，山海一品的总经理何坚明一针见血指出：从市区来看，房价下降幅度并不大，除个别楼盘呈现略微下降的趋势外，市区大部分楼盘的价格还是在“坚挺”。像6月初开盘的橘子郡，在价格方面相较周边的楼盘，算是“下降”，但总观其周边的楼盘，价格基本还是停留在“万元”，相比新政前的价格几乎是没动过。
而对于西区的房价，百脑会一部项目总监叶汉平则表示：西区房价总体下降趋势不大，斗门房价基本还是维持在5000/㎡左右，而金湾大约是4500/㎡，当然偶尔一两个楼盘价格下降会有的，但大体来看，下降幅度并不大。另外伴随着西区一些大型城建项目的落户，如金海大桥等，未来西区房价上升潜力较大。
6月取得商品房预售证寥寥无几 7月预计开盘目前仅为1个
6月份珠海市区和斗门都没有商品房取得预售证，只有金湾的顺发豪庭取得预售证。根据珠海市商品房预（销）售专网显示，六月份珠海市区是没有商品房取得预售证，只有万科珠宾花园项目18、20、22栋部分商铺于6月29日取得预售证；另外，从金湾区政府网上据获知，位于金湾区平沙镇的顺发豪庭共有42套商品房于6月12日取得预售证。斗门则没有。
无独有偶，根据珠海房天下统计的7月份开盘数据显示，7月将取得预售证并开盘的只有位于斗门的香水鸿门，市区暂时没有。而中山则有坦洲的龙光海悦城邦和三乡的檀香山别墅二期独栋别墅“爱丁堡”预计将于7月开盘。在加推方面，主要集中在珠海西区，分别有金湾的樱雪和园和斗门的龙凤春晓。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
