[摘要] 11月马上就要临近了，政策开始悄然展现“钝刀”效应，二次调控后的珠海楼市冷静而非沉寂，恰恰相反，在年底之际，珠海楼珠市迎来了高端楼盘的供应井喷，万科珠宾花园、中信红树湾、中海银海湾先后低调开售，并取得不俗战绩。吉大、南湾和唐家的楼市领先指标也随之上涨。
11月马上就要临近了，政策开始悄然展现“钝刀”效应，二次调控后的珠海楼市冷静而非沉寂，恰恰相反，在年底之际，珠海楼珠市迎来了高端楼盘的供应井喷，万科珠宾花园、中信红树湾、中海银海湾先后低调开售，并取得不俗战绩。吉大、南湾和唐家的楼市领先指标也随之上涨。
在情侣路一线海景“金边”上的钰海帝景、凤凰山一号、凤凰海域尾盘按自己固有的步骤出货，价格与销量自然随之走强。
当楼市失去高杠杆的美丽，当调控的目标已在某种程度上从涨速悄然指向房价本身，近年来集万千宠爱在身的珠海，将会走出怎样的节奏?珠海楼市是否依然保持坚挺，甚至抗“政”而上，我们拭目以待，这里房天下小编为您总结一些11月以来涨幅较高的楼盘为你置业参考。
珠宾花园
动态：珠宾花园5栋单位已售罄，2栋目前正在接受预约，户型为165-190㎡四房，样板房已同步开放。
珠宾花园房价 均价29000元/平方米
项目介绍：珠宾花园总用地约11万平米，总建筑面积约20万平米，容积率1.31,绿化率40%，邻石景山公园、九洲城博物馆，自然景观良好。在原有岭南园林风格基础上，万科将以独特的现代岭南建筑风格、合理的业态规划定位，添加现代时尚生活元素，来打造珠三角乃至的都市综合体和城市豪宅典范，项目将建设包含珠海首席休闲时尚国际商业街区、豪宅和星级酒店，项目商业街区参照上海新天地发展模式，在保留部分历史建筑的基础上，赋予城市中心新的生命力，还将引入国际品牌、餐饮入驻，打造成为珠海城市旅游和消费新名片。
珠宾花园主要产品类型包括3栋6-8层带电梯叠拼别墅，5栋约27-43层的高层、超高层洋房，约15000平米的街区商业和约35000平米的高端星级酒店。
时代山湖海
动态：时代山湖海现余199平方米四房单位在售，所剩房源不多，均价8000元/㎡，全款98折，按揭99折。
时代山湖海房价 均价8000元/平方米
项目介绍：时代山湖海项目区域优势突出，位于金湾区机场东路政府重点土地储备区域——西湖城区，是未来珠海西部的中心城区。紧邻规划中的金湾区政府，并且同时拥有山、海、高尔夫等多重景观。
项目总建筑面积近40万平方米，是由多层电梯洋房、高层海景住宅、大型社区活动中心、商业街、幼儿园组成的超大规模综合社区。建成后将是金湾区规模、配套最完善、档次的项目之一。首期主推产品为一梯两户电梯洋房。所有产品均为一梯两户，首层送花园南北对流，首期产品面积从约80至190平方米。
珠光新城
动态：珠光新城11月5日加推15栋和18栋，共计60套房源，起价5700元/㎡、均价6600元/㎡，主力户型面积在100㎡~140㎡之间，暂无折扣优惠。
珠光新城房价 均价6600元/平方米
项目介绍：珠光新城总建筑面积近60万平方米，包括低密度产品、小高层和高层，并建设高等级住客会所、幼儿园、游泳池等配套，同时拥有集购物、休闲、娱乐于一体的风情商业大道，建成后将成为容纳5000多户、万余居民的现代化、生态、休闲生活小区。一期楼盘有13栋，一批推出4幢，分别为2、5、16、41栋，总共108户，主要户型为80-160㎡情景阳房与空中别墅，一梯两户，户户南北对流，宽敞明亮。
华发世纪城
动态：华发世纪城四期140㎡以上三房单位均价17000元/㎡、四房单位均价17500元/平方米，现款、按揭均享受98.5折优惠。
华发世纪城房价 均价17000元/平方米
项目介绍：华发世纪城位于拱北口岸旁稀缺地段，盘踞未来珠港澳枢纽核心之上。广珠城际轻轨、港珠澳大桥、拱北口岸，3，繁华近在咫尺。80万平方米国际水岸生活社区，国际级大师亲笔规划，打造水岸生活。珠海容闳国际幼稚园、特色PARK HOUSE商业街区、河岸风情酒吧街、空中平台会所、阳光SPA泳池、海洋主题园林、一公里河岸亲水公园，坐拥国际化人居成熟配套。
御景国际
动态：御景国际在售3、5、6、7栋单位，户型为85-175㎡三房至五房，均价13500元/㎡，带2000元/㎡非毛坯，全款97折，按揭98折。
御景国际房价 均价13500元/平方米
项目介绍：御景国际整体的规划布局采用“半围合式”加点式的排布方式，31层点式的布局，限度的拓宽楼与楼之间的距离。小区由6栋高层住宅、1栋休闲配套中心以及南北两端少量商铺组成，分三排南北向布局，户型的分布大部分以朝南为主。户型的排布主要为：以两梯四户的“品”型排布及两梯四户的“蝶”型排布为主；再配合部分两梯三户及两梯两户的排布。
仁恒星园
动态：仁恒星园三期10万抵20万，24、27栋95-175平方米在认筹。25、26栋同户型在卖，均价14000元/㎡，按揭98折，全款97折。
仁恒星园房价 均价14000元/平方米
项目介绍：仁恒星园位于珠海市的行政文化中心—新香州，该区域自然环境优美，地理环境佳，交通便利，是珠海的新城市中心。仁恒星园是珠海城市中心规模的高尚纯住宅项目，也是珠海以3A标准打造的楼盘。项目大部分户型为两梯两户设计，11.7%超低密度，近52%超高绿化率，阔楼间距。珠海国家3A级住宅一期9栋售罄已入住，二期8栋即将入住，三期在售。
西江月
动态：西江月在售66~114㎡单位，折后均价6500元/㎡（全款96折、按揭97折），单身公寓总价24万~25万元/套。
西江月房价 均价6500元/平方米
项目介绍：西江月位于斗门区湖心路，在珠海大道以北，湖心路以东，总建筑面积约20万平方米，容积率2.0，绿化率38%。西江月距斗门区中心15，珠海市区与澳门30，白藤湖度假村2，金湾高尔夫8，珠海御温泉28。金湾一小、实验中学、斗门一中、广东省科技干部学院、珠海艺术学院等市政配套，以及白藤湖旅游城、鳄鱼岛、珠海万盛乡村俱乐部、金台寺等景观资源环绕周围。
诚丰怡园
动态：诚丰怡园154㎡-200㎡三房、四房及复式单位在售，均价10000元/㎡，购房有97折优惠。
诚丰怡园房价 均价10000元/平方米
项目介绍：诚丰怡园背倚凤凰山，东面是珠海拟建中的生态公园（凤凰山公园），南面是珠海一中高中部、北面是梅溪旅游风景区。建筑外立面主色调为暖白色，辅以褐红色。整个小区以下沉式广场的中心庭院为轴线，形成半围合的松散性建筑布局，接近50m超宽楼间距，保证每一户的景观视野无限延展视野开阔。
整个小区由6栋11个单元11至25层的小高层和高层组成，户型面积有85-90㎡房的两房、110-152㎡的三房、166-182的四房、152-237㎡创新的底层复式、152-992㎡的顶层豪宅，品字型一梯两户、两梯两户及三户设计，户型南北通透，方正实用，大部分单位都采用6米高景观露台、方正入户花园、家庭合园和部分主卧配送大空中花园。
锦绣海湾城
动态：锦绣海湾城洋房在售90㎡二房单位，起价6300元/㎡；130-140㎡三房单位，起价6000元/㎡；160-200㎡复式均价8000元/㎡；双拼、联排别墅均有在售，起价10000元/㎡，一次性付款97折。
锦绣海湾城房价 价6300元/平方米
项目介绍：锦绣海湾城位于珠三角中心位置，与中山市区相距约18公里，与珠海仅一界之隔，距澳门仅15公里，往北距广州、佛山约60公里，往东隔海距离深圳、东莞、香港约40公里。规划建设中的港珠澳大桥建成后，从项目到香港仅20，还有深中大桥、中拱公路等，90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场。目前，珠三角城际轻轨网建设中的广珠轻轨中山段已全线开工，翠亨站坐落于项目内，一个轻松通达珠三角各个经济主体。现推出四期御海园。
湖星水岸华庭
动态：湖星水岸华庭目前在售83㎡二房、103㎡三房，均价6300元/㎡，全款99折，按揭98折。
湖星水岸华庭房价 均价6300元/平方米
物业地址 斗门白藤二路8号(济生医药对面)
湖星水岸华庭总占地面积84212.42㎡，计划建筑面积约200000㎡。项目分三期开发，一期已经100%交付使用，二期占地面积27610.7㎡，建筑面积77933㎡，共有住宅734套，均为17+1高层电梯房，现正处于施工阶段；三期项目业已完成整体规划，计划占地面积27730.4㎡，建筑面积69316.8㎡。湖星水岸华庭位于珠海市斗门区白藤湖片区，距市中心、澳门、珠海机场等地均在30内。
海岸豪苑
动态：海岸豪苑全部房源在售，全款98折、按揭99折优惠，主力户型有5种都有，主要集中在低层和高层。
海岸豪苑房价 价4450元/平方米
项目介绍：海岸豪苑住宅的户型结构有5种，总计324套，户型面积介于46平方米至90平方米之间，为一房一厅到两房两厅。室内结构布局方正，通风采光良好，功能分区明确，动静分离。其中部分户型采用了阳光花房及内花园结构，阳光花房半入室内；主卧室配置卫生间，构建灵活自在、功能齐全的主人空间，保证了个人生活的私密性；房间低凸飘窗和流畅形阳台的设计，开拓了景观视野，使得室内空间更好地交流。
关注珠海楼市动态 盘点热点楼盘均价排名
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
