谁早买谁就占便宜 房产税推出前疑现抢购风潮

珠海特区报  2011-01-28 11:13

[摘要] 由于上海房产税是对增量房征收，房产税推出前，上海楼市迅速反应，一手房市场突现过户潮，成交面积比前日激增1.6倍。

由于上海房产税是对增量房征收，房产税推出前，上海楼市迅速反应，一手房市场突现过户潮，成交面积比前日激增1.6倍。截至1月24日晚9时，上海网上房地产的成交数据显示，该市一手房共签约876套，总面积101174平方米。而据房产之窗监测数据显示，23日全天的成交量不过（419套）38391平方米。按照这个数据，24日的成交面积较前一日激增超过160%。

据报道，在上海一些区县的房地产交易中心，许多人都是临时赶来过户的。闵行房地产交易中心大厅工作人员透露，当日业务办理人数较平常大约增加了1/3。不少现场的客户都表示是临时接到中介电话，告诉他们“关于楼市税收方面的政策即将出台。”

“中介在传，说是25日开始，税收就要出新的政策。”同策咨询机构研究经理倪晓玲分析上海楼市成交突然井喷时这样说道。但中原、21世纪、汉宇不动产等几家上海二手房中介领头羊相关负责人却都纷纷否认这一说法，称并不知道近日可能出台房产税消息的传闻，公司也没有组织二手房集中办理交易过户手续。

“去年12月最后几天新房的成交量，也曾经达到千套左右。”上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍说。据业内人士透露，包括年前的成交高潮事实上也跟房产税有很大关系。

不少人生怕房产税出台后会提高购房成本而急于“赶末班车”尽早缴税。而部分开发商和房产中介也以房产税要出台为由，催促购房者早做决定，赶在年前购房。在年前一波交易高峰影响下，房东们心态越来越强势，不仅频频跳价，甚至以种种借口不让买家看房。

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