[摘要] 昨天，全国政协委员、央行货币委员会委员李稻葵接受记者采访时表示，土地财政必须改变，限购令之后，房价会有一个格局性的变化。
昨天，政协委员、央行货币委员会委员李稻葵接受记者采访时表示，土地财政必须改变，限购令之后，房价会有一个格局性的变化。
记者：你对土地财政有什么看法？
李稻葵：如果地方政府没有正常的财政收入，依赖出让土地获得财政收入支撑自身发展的话，那限购令是不可持续的。它把房价打下来之后，土地出让不出去了，开发商没有积极性了，这时地方财政运转就会出现困难。
在土地财政模式的背景下，地方政府可能旧病复发，通过各种各样的办法去扶持房价，就是所谓的救市。所以土地财政必须要改，让地方财政收入回归到使用正常的、常规性的财政手段。这是改变地方政府行为的重要举措，也是一个治本的东西。
记者：地方政府是不是要开辟新的财源？
李稻葵：改革的方向是中央财政必须向地方各个城市倾斜，不要搞配套投资，现在很多投资是配套的，中央拿一部分钱，地方拿一部分钱，然后我们一起干个事情，我觉得这个不见得是。很多地方政府没有钱，它用一笔钱跟很多中央项目去配套，到最后还是钱不够，很多项目都成了半截子工程。所以要加强中央财政无条件、无约束、一般性的财政转移。这是其一。
其二，像房产税，在财产的持有环节收一部分的税。然后把这个税专款专用。去做好地方的服务，形成一个良性的互动，通过这个方式提升我们的公共服务质量。如果这个事情做好的话，可以替地方政府省出很多的开支。
房价最晚年底会松动
记者：你对今年的房价走势有何看法？
李稻葵：我觉得限购令可能在下半年使房价形成一个格局性的变化。所以下半年，最晚到年底，很多城市的房价会出现大规模的变动，至少大规模上涨的态势会改变。
股市扩容是大势所趋
记者：有投资者认为，目前资本市场的融资额过大，使得股市难以上涨，您怎么看？
李稻葵：我个人认为，中国经济流动性不缺，股市目前的价格是比较健康的，甚至是最健康的时间点之一。总体上市场的流动性充足，股市市盈率不算高。这个情况下进行扩容，是大势所趋。企业发展需要资金支持，如果股市不扩容，我们要期待商业银行贷款规模扩大吗？
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
