[摘要] 今天，两会的代表和委员热议的焦点是保障房，我们财经频道阳春三月看两会，也来关注这一话题。今天上午，住房和城乡建设部召开了新闻发布会，提到了保障房、房产税、房地产调控等众多热点问题，一起来看记者的报道。
今天，两会的代表和委员热议的焦点是保障房，我们财经频道阳春三月看两会，也来关注这一话题。今天上午，住房和城乡建设部召开了新闻发布会，提到了保障房、房产税、房地产调控等众多热点问题，一起来看记者的报道。
在今天的新闻发布会上，住建部副部长齐骥表示，保障性住房建设和房地产市场调控是目前工作的重点，对于今年1000万套保障性住房的资金问题齐骥表示，政府会多渠道筹集资金，投资总额将达到1.3万亿元左右。
住建部副部长齐骥：“保障房年度投资大概在1.3万亿到1.4万亿之间，咱们暂且说是1.3万亿左右。8000多亿是通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集来的。剩余的5000多亿的资金，将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。”
齐骥还表示对稳定房价不力、保障性安居工程任务未完成的地方，将被直接约谈甚至问责，对于房产税试点工作齐骥表示要继续推进。
住建部副部长齐骥：“目前我们的重点是密切跟踪这两个(房产税)试点城市进展情况。在密切跟踪的过程当中，进一步深入地研究政策，不断地总结和完善试点的经验。下一步，我部将配合财政部和税务总局，在试点的基础上去推进这项工作。”
保障房建设资金主要来自市场运作 今年投1.3万亿
在今天（9日）十一届人大四次会议举办的主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”的记者会上，住建部副部长齐骥表示，今年拟定1000万套保障性安居工程，年度投资1.3万亿左右。
齐骥说，今年1000万套计划中，经济适用住房和两限房计划近200万套，400万套左右是各类棚户区改造，160多万套廉租住房，公共租赁住房近220万套。
提到资金问题，齐骥说，今年中央将提供400亿元左右的资金支持，省和市县也要拿出一定的资金来补助和支持棚户区的改造。经济适用住房和两限房的建设资金主要由社会机构通过市场运作方式来解决。在建设经济适用住房的时候，市县人民政府要无偿地划拨土地。总的来说，完成今年1000万套的任务，有8000多亿元是通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集来的。剩余的5000多亿元的资金，将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。
齐骥强调，今年要严格执行土地出让净用于保障性住房建设的比例不低于10%的规定，资金缺口大的地方，要进一步提高比例。同时，住建部正在研究，很快会制定金融机构支持保障性安居工程建设特别是公共租赁住房建设的中长期贷款政策。今年中央代地方发行的2000亿元的国债当中，地方要优先用于保障性住房，特别是公共租赁住房建设。
关于公租房建设问题，齐骥表示，因投资方式不同，建起来的公共租赁住房的成本不一样，因此就可能有租金上的差异。但是，不论是哪一种投资方式建成的公共租赁住房，政府都要干预或者说参与公共租赁住房租金的制定。涉及到社会参与公共租赁住房的建设，更多的优惠政策将会体现在税费减免，融资成本如何通过贴息或者专项贷款的方式来减轻。
关于各地出台的限购令，齐骥表示，在短时间内供给不能完全满足各种需求的情况下，让暂时有限的供给提供给那些最需要居住的消费者，这是当前调控的一个基本出发点。他还表示，2010年新开工建设商品住房将近13亿平方米，商品住房施工面积超过了30亿平方米，随着时间的推移，会有越来越多的住房推向市场，从增加供给的方面来缓解供需矛盾。
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