[摘要] 预计今年年中我们将见证又一次房地产低迷期。中国房地产不仅影响中国，甚至影响世界。当中国的房地产投资下降后，全球的大宗商品价格都会因此下降，我们已经看到有色金属等价格下降的征兆。
叶檀：建保障房防硬着陆
预计今年年中我们将见证又一次房地产低迷期。中国房地产不仅影响中国，甚至影响世界。当中国的房地产投资下降后，全球的大宗商品价格都会因此下降，我们已经看到有色金属等价格下降的征兆。如果说一年之前，对冲基金还在为中国房地产的泡沫担忧，现在则开始担心，中国房地产硬着陆怎么办？
牛刀：房租上涨长不了
房租受经济发展影响，这几年中国经济是在空涨，是货币泡沫化的增长，全社会购买力在急剧下降，实际社会财富并没有增长，房租应该下降才对，没有上涨的动力。
房租上涨只是高房价的回光返照，是极少数城市的个别行为，也是不可能长久的。去年的这个时候，北京不也是这样在涨房租吗？最后如何，涨不动吧。
房租主要受市场供求关系影响，市面上大量住宅空置，而一方面却被囤积居奇，哄抬租金，这是政府管理的失职。
任志强：楼市没到冬天
我国现阶段的发展状况决定了城市化和经济发展速度对住房的需求巨大，尤其是人口结构决定了在十二五期间到十三五期间，仍然是住房需求的高峰。
对于二三线城市的房地产发展，目前有一个误解，《政府工作报告》里说的是限制少一部分城市房价过快上涨，但现在很多地区已经把它变成一个近似于房价上涨过快的局面，没有正确解读《政府工作报告》和调控政策，认为房地产市场已经进入了冬天，这个概念完全不对。
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