[摘要] 2011年3月23日，根据有关法律、法规和规章规定，经批准，珠海市国土资源局决定委托珠海市土地房产交易中心（以下简称交易中心）以公开挂牌方式出让宗地编号为珠国土储2011-04地块的国有建设用地使用权。此地块在仁恒星园东侧，规划土地用途为农贸市场、广场，将为该片区提供丰富的配套。
2011年3月23日，根据有关法律、法规和规章规定，经批准，珠海市国土资源局决定委托珠海市土地房产交易中心（以下简称交易中心）以公开挂牌方式出让宗地编号为珠国土储2011-04地块的国有建设用地使用权。此地块在仁恒星园东侧，规划土地用途为农贸市场、广场，将为该片区提供丰富的配套。
土地挂牌有关事项公告如下：
二、挂牌出让对象：
凡符合下列四项条件并通过准入资格审查的中华人民共和国境内企业或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：
1、注册资本不少于1亿元人民币的国有独资或国有控股企业；
2、有10年以上经营管理及开发建设大型农贸综合市场、农副产品批发市场的行业经验；
3、承担市级扶贫地区农副产品销售，且有农贸市场升级改造的成功案例；
4、获得省级以上（含省级）农业龙头企业、文明（诚信）市场称号（有效期内）。
上述条件由珠海市科技工贸和信息化局核准。申请准入资格审查的办法详见《挂牌文件》。
三、本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2011年3月28日至2011年4月26日17时（节假日除外）到交易中心业务窗口索取《挂牌文件》。
四、竞买人应于2011年4月14日至2011年4月26日17时（节假日除外）提供有关资料向交易中心业务窗口递交《竞买申请书》，递交《竞买申请书》前应当按要求交纳竞买保证金（以到账为准）。交易中心将在受理后1个工作日内出具《竞买资格审查结果通知书》。
五、取得竞买资格的竞买人，应当在以下时间、地点提交《报价单》报价竞买：
起始时间：2011年4月14日9时。
截止时间：2011年4月28日15时30分。
地点：珠海市土地房产交易中心业务窗口。
六、本次挂牌以价高者得原则确定竞得人。挂牌期限内允许多次报价，报价不得低于当前所挂牌的交易价格，并按照规定的增价幅度加价，也可以报出超过增价幅度的报价。新报价一旦被确认即生效，不得撤消，同时原挂牌价格即时失效。挂牌期限内若仅有1个竞买人报价，则以该报价成交；超过1个竞买人报价的，在挂牌期限截止时进行现场竞价，价高者得。
七、交易中心已正式启用土地交易管理系统，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
八、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
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（新闻来源：珠海特区报）仁恒星园东侧，将用于规划建设农贸市场和广场，新农贸市场建成后可满足附近3万人的消费需求，将改变周边农贸市场长期滞后、居民“买菜难”的问题。
现状：周边农贸市场长期滞后
新香洲仁恒星园周围有五六个大型小区，人口密集，“买菜难”一直是附近市民的困扰，2010年以前，附近的居民步行至最近的农贸市场买菜至少需要20，每天买菜来回甚至需要个把。
与周边小区相比，楼下有几家商户专门卖菜的康泰算是比较便捷的了，但小区居民对菜品少、菜价高叫苦不迭。“一家三口一顿菜就需花费一二十元，很多菜品还得跑到广富市场去买”，市民张先生表示，这样的小商铺平时凑合买还行，却不是长久居家的选择。
2010年初，为方便附近居民，丽景名城小区附近新建了大环山临时市场。记者在大环山市场现场看到，市场由临时棚搭建而成，运作一年不少铺位仍然处于“无主空缺”状态。摊主林女士告诉记者，市场运营最初半年，商铺空余近半，由于担心销售难，自己每天只进少量的蔬菜，但一天下来还是剩下不少菜没有卖出，直到去年七八月份，市场进驻的商户慢慢多，林女士才慢慢扭亏为盈。
市民：热切盼望新建固定市场
大环山市场的建成使附近居民“买菜难”得到了一定程度的改观，但效果并不显著。市民纷纷反映，临时市场商铺少、菜品少、人气不旺。“大环山市场尽管距离很近，但菜品不齐，菜价偏贵”，家住仁恒星园的杨小姐表示，自己平时会选择开车到较远的广富市场、香隆市场、花园市场购买，但买菜是日常生活的一部分，步行是选择，开车实属不得已，“附近建一个固定的市场很有必要。”
与杨小姐一样，附近面临着买菜“远不成近不就”尴尬的众多居民都热切盼望着新建一个大型固定市场，“日常过日子，还是农贸市场好”，张先生感慨道。
张先生表示，新的农贸市场建成后，希望有关部门能规范管理，保证食品安全，同时，政府能给予适当补贴，使经营成本下降，促进菜品价格下降，这是居民所期望的。
未来：建成后可满足3万人需求
“仁恒星园东侧市场建成后将满足3万市民需求”，市科工贸信局相关负责人表示，我们对新市场抱有很大期望，目标是建成一个高标准的新型农贸市场，改变市民对市场“脏、乱、差”的印象。
据介绍，该地块拟建农贸市场和广场，其中农贸市场6729.20平方米，广场5676.52平方米，产权属于政府，目前是一块空地。根据挂牌文件，该农贸市场经营农副产品的建筑面积不得低于总建筑面积的65%，其中，一层建筑面积中除必要的交通和配套设施面积外，其余建筑面积均为经营农副产品建筑面积，不足的面积在二层及向上逐层补齐，农贸市场所配置的停车位不得占用广场地面。
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