[摘要] “就在这几天了，”深圳市规划和国土资源委员会一位相关人士3月28日接受《第一财经日报》记者采访时说，3月底之前肯定会出台房价调控目标。
“就在这几天了，”深圳市规划和国土资源委员会一位相关人士3月28日接受《财经日报》记者采访时说，3月底之前肯定会出台房价调控目标。
东莞随后也公开表态，3月23日，东莞市副市长梁国英透露，今年东莞新建住房价格增长幅度不超过8%，而根据年初确定的指标，东莞2011年GDP增长目标为8.5%。至于东莞是否实施限购政策，东莞市住房和城乡建设局局长朱川表示，目前尚未确定。
而作为一线城市的广州、深圳经过一轮轮的深思熟虑之后，也即将公布房价调控目标。广州市国土资源与房屋管理局一位相关负责人28日告诉本报记者，广州3月底之前肯定会出台房价调控目标，但尚不便透露具体是多少，“肯定符合国办发1号文件精神。”
而根据1月26日出台的“新国八条”，现有可以参照的指标不外乎GDP、CPI、全年人均可支配收入增幅、居民住房支付能力及去年住房增幅平均值等。
对于一线城市的观望情绪，广东省房地产业协会专家委员会委员、广州市社会科学院经济研究所研究员谈锦钊28日对本报记者表示，广深等一线城市是国家监测的重点，确定调控目标的难度要比二三线城市大得多。
谈锦钊认为，广州2011年的增速应该在15%-18%之间，明显高于GDP等增幅。由于国家对开发商信贷缩紧，迫使很多开发商海外融资，而海外融资的利息基本在10%-20%之间，“如果房价增幅不超过10%，房地产开放商将无利可图。”
一线城市的目标确定后能否实现?合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌28日接受本报记者采访时认为，从2003年到现在，所有关于房地产市场的调控都在叠加，所以各城市实现本身指定的调控目标的可能性非常大。
但与此同时，龙斌担心，随着调控的深入，一方面，被抑制的需求正越积越多;另一方面，价格的调控也影响开放商的信心，从而使得供应减少。由此，一旦调控放松，有可能造成不可预知的后果。
对此，谈锦钊认为，未来出现报复性反弹的可能性不是没有，但调控政策本身而言，一般是年初紧、年尾松，有所缓冲。
但谈锦钊认为，目前正在兴建本年度的1000万套保障性住房，而保障性住房的资金来说相当一部分是土地净，如果因为价格调控目标而影响地方政府的土地，也将会影响到对于保障性住房的资金供应，从而影响1000万套保障性住房的完成进度，“这是一环扣一环的。”
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