[摘要] 富力地产日前公布2010年综合业绩。年报显示，富力地产协议销售总额上升33%至人民币320亿元，超过预期人民币300亿元的目标。纯利润增长53%至人民币44.6亿元。
（新闻来源：京华时报）富力地产日前公布2010年综合业绩。年报显示，富力地产协议销售总额上升33%至人民币320亿元，超过预期人民币300亿元的目标。纯利润增长53%至人民币44.6亿元。
年报显示，集团的营业额上升35%至人民币246亿元，主要来自物业发展的人民币230亿元、物业投资的人民币3.75亿元及酒店营运所得的人民币6.1亿元的收入。物业发展利润增加40%至人民币37.7亿元。净负债与权益比率下降至94%，每股盈利为人民币1.35元。
集团现有的投资组合中的主要物业之表现获进一步改善，集团旗下四间营运中的酒店的平均入住率均创新高。
土地储备方面，去年先后在6个城市包括北京、天津、上海、太原、惠州和南京，共收购了八幅优质土地，建筑面积为378万平方米；其中三项收购是与一名或多名伙伴合作的合营项目。截至今年3月24日，集团现有土地储备总量2475万平方米，足以支持集团未来发展需要。今年，集团将继续遵循审慎的土地储备策略，避免购买价格过高的土地。同时，在较大型发展项目上，集团会与信誉良好的房地产开发商携手合作。
集团预期政府将继续推出遏止楼市过热的措施，审慎地提高2011年的协议销售目标增25%至人民币400亿元，并计划于13个城市推出超过39个项目，交付290万平方米的可售面积。
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房企涉足保障房
保障性住房占有比例的大增促使房地产市场的供应结构发生巨大变化，此举将严重冲击现有以商品房供给为主的楼市供应格局，致使两三年内有一半的房企将被淘汰出局。不少有远见的房企已提前布局保障房。
富力地产是较早涉足保障房建设的房企。2007年，政府推出新一批保障房用地，富力中标常营一地块，开发了富力阳光美园项目，该项目提供两限房共可容纳住户2659户，廉租房可容纳住户275户，该项目于2008年3月开始施工，去年已经全部交付使用。
富力地产：
阳光美园已经提前交房
2007年7月31日，在北京市新一批保障住房用地推出后，富力地产中标北京常营两限房。
富力·阳光美园项目由两限房和廉租房组成，两限房共可容纳住户2659户，廉租房可容纳住户275户，项目于2008年3月开始施工，经过一年多的紧张建设，终于提前一周完工。富力阳光美园交房时间共分两期，一期交房时间从5月份开始，二期于去年10月份交房，到去年年底将全部交楼。
由于保障房的利润低，甚至无利润，不少保障房面临质量问题。而富力阳光美园质量受到了业主的肯定。
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