[摘要] 中国保障性住房建设骤然提速，催生了巨大的资金需求。据权威信息，至少8000亿元需要通过社会融资解决，但看似“无利可图”的保障房开发让各路资金望而却步。能否通过融资模式创新“点石成金”？一些反应灵敏的中国民间资本已经开始积极探索。
中国保障性住房建设骤然提速，催生了巨大的资金需求。据权威信息，至少8000亿元需要通过社会融资解决，但看似“无利可图”的保障房开发让各路资金望而却步。能否通过融资模式创新“点石成金”？一些反应灵敏的中国民间资本已经开始积极探索。
据悉，中国公租房基金建银精瑞公租房建设投资基金即将成立，目前方案已报送国家发改委并报住建部，首期拟募集100亿元。未来3年内，将在范围内选择符合条件的项目，投建数百万平方米的公租房。
基金筹备得到众多房地产开发商积极响应，华远地产、路劲地产、复地集团、华润置地等中国知名地产企业都是基金发起人。建银精瑞资本集团董事长李晓东说：“从开发商角度考虑，他们面临不少社会压力，也想建保障房，但有心无力，赚多少钱不是关键，关键是压不起那么多资金，如果让他们少出钱或者不出钱，多出力，他们自然有积极性。”
率直接决定民间资本参与热情。李晓东说，测算率时，以北京、上海、杭州、广州、深圳5个房价的城市为样本，做最极端打算，率5％，率有望达到12％。
“这一完全能够满足社会资金的要求。”香港路劲地产集团有限公司董事局主席单伟豹说。
合理回报下，基金募集就不是难题。据了解，包括保险资金、社保基金在内的机构以及一些民间资本均对建银精瑞基金表现出极大兴趣。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
