[摘要] “新国八条”广州细则在2011年2月24日正式出台，昨日公布的调查结果显示，细则颁布满2个月后，广州市一手房成交量继续维持在较低位水平，但也环比增长了15.4%，郊区盘依然占据主角的地位，而全市成交均价也从11981元/平方米升至12658元/平方米，上涨了5.7%。随着“五一”临近，成交量有可能进一步增加。
“新国八条”广州细则在2011年2月24日正式出台，昨日公布的调查结果显示，细则颁布满2个月后，广州市一手房成交量继续维持在较低位水平，但也环比增长了15.4%，郊区盘依然占据主角的地位，而全市成交均价也从11981元/平方米升至12658元/平方米，上涨了5.7%。随着“五一”临近，成交量有可能进一步增加。
网易房产数据中心近日以2011年2月25日—2011年3月26日和2011年3月27日—4月25日这两个时间段30天的一手房成交数据做参考，发现“新国八条”广州细则出台2个月后，全市成交量继续维持在较低水平运行，但由于“五一”的临近，网签套数有所增加，从4595套升至5304套，环比增长15.4%；成交均价也从11981元/平方米升至12658元/平方米，上涨了5.7%。值得注意的是，来自番禺、花都、南沙等地的郊区盘依然占据成交主角的地位。
此外，“新国八条”广州细则出台2个月后的新增供应量也相应增加了。出台后满一个月的新增供应套数为3605套，新增供应面积为49万平方米，出台后第二个月新增供应套数为6851套，新增供应面积为81万平方米；这样计算，新增套数环比大增90%，新增面积环比增加了65%。业内人士分析，由于临近“五一”传统小黄金周，有些楼盘开始进行促销推货，不排除成交量有进一步增加的可能。
以2011年2月25日—2011年3月26日和2011年3月27日—4月25日这两个时间段的成交均价为参考基数，网易房产在广州市有网签记录的楼盘中，还抽调了100个主流楼盘的成交均价进行对比，考虑到正常的浮动情况，假设价格浮动正负2%以内的楼盘没有变动，涨幅超过2%的楼盘为升价，跌幅超过2%的楼盘为降价。
这样统计的结果显示，高达57%的楼盘成交均价出现上涨趋势，仅有18%的楼盘成交均价出现了下滑，25%的楼盘成交均价基本保持价格不变。和上月的调查结果相比，出现涨价的楼盘增多，有降价迹象的楼盘减少。
其中，位于花都区的颐和盛世由上月的5696元/平方米升至8301元/平方米，均价相差2605元/平方米，升幅高达45.73%；降幅的楼盘是增城的金地荔湖城，成交均价由13756元/平方米下滑到9687元/平方米，跌幅为29.58%，差价达4069元/平方米。据分析，出现这些情况，很可能是受结构性因素影响，比如推出的产品类型质量不同。
北京商品房销售须注明车位价 规定自5月1日执行
昨天，继国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》之后一个月，本市发改委出台实施细则。除国家发改委要求公开的信息外，本市还要求标明在售停车位的面积和销售总价。细则自5月1日起执行。
本市细则中规定，商品房经营者应在交易场所醒目位置放置标价牌或者张贴价目表，明确开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、土地性质、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率；已取得的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》的批准文号、批准日期；每套在售商品房销售情况以及销售状态、楼号、楼层、房号、套内建筑面积，套内建筑面积每平方单价，每套销售总价等详细信息。
商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，以及在项目说明书、销售推介或者通知、声明、告示等对价格作出的具体确定的承诺，必须真实、准确、严谨。
此外，本市细则还特别提出，销售地下停车位的，应标明每个在售车位的面积和销售总价，同时标明机动车停车管理办法和收费标准。
商品房经营者不得在标价之外加价,不得收取任何未予标明的费用。
该细则注明，市和区县政府价格主管部门是管理机关，价格监督检查机构负责本行政区域内具体实施情况的监督检查。商品房经营者不执行明码标价规定的，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，将依法实施行政处罚。
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