[摘要] 随着我国城镇化、工业化步伐加快，我国建设城镇用地缺口逐年扩大，根据国土部公开的信息，“十一五”期间，全国每年建设用地需求就超过1200万亩，而政府下达的新增建设用地指标只有600万亩左右，征地缺口高达50%以上。
本网获悉，由国土资源部主抓的新一轮征地制度改革将在天津、重庆、沈阳等11个试点城市展开。缩小征地范围，提高补偿标准是本次征地制度改革的基本方向。
业内人士普遍认为，现行征地制度主要存在两个缺陷——征地范围过宽，补偿标准过低。国土部方面在今年1月谨慎表示，下一步将“积极稳妥地推进征地制度改革试点”。据本网记者了解，目前，国土资源部已经确定在天津、重庆、沈阳等11个城市进行新一轮征地制度改革。制度改革的重点主要是在缩小征地范围、完善征地补偿机制、拓展安置途径等方面进行深入探索，以期逐步建立征地补偿安置的长效机制。
本网同时获悉，国土部今年在推进征地安置补偿制度的改革试点的同时，还将出台“农村集体建设用地流转管理办法”、“集体土地征收征用条例”等文件。征地制度改革的步伐正在加快。
广州出让住宅用地配建保障房无偿移交政府
28日，广州市国土房管局挂牌出让了4宗经营性用地，其中一宗住宅用地须配建3万平方米保障性住房，建成后无条件移交政府。
据悉，为防止地价过快上涨和多渠道增加保障房供应，广州改进了商品住宅土地出让制度。对于可能出现的高价地，广州拟采取配建公租房、“限房价、限套型、竞地价、竞配建”等方式进行出让。其中此次出让的住宅用地须配建3万平方米保障性住房。
不过，在28日的竞拍过程中，由于该宗地的成交价未达到限制地价，现场不需进行竞配建。最终保利房地产（集团）股份有限公司以78850万元竞得。成交的楼面地价为4407元／平方米。
“接下来，广州市将继续坚持一手抓市场、一手抓保障的原则，着力加强住房保障，增加普通商品住房用地有效供应，抑制不合理住房消费，努力将房价控制在合理水平。”广州市国土房管局有关负责人表示，广州市2011年计划筹集8.5万套保障房，其中引入社会力量建设1.5万套。
据悉，今年以来，广州房地产调控效力正逐步显现，3月份新建商品住房价格12859元／平方米，同比下降1.5%，环比下降8.1%。
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