[摘要] 近日，记者从物业管理行业协会了解到，由于人力成本上涨、政府指导价迟迟不调，以及无维修基金等原因，目前老旧小区的物业管理陷入瓶颈，今年或有50多个老旧小区面临物管撤出问题，而有的物管公司还采取“打包”退出措施，年内将退出10多个老旧小区。
最近几年，物价飞速上涨，物业公司的服务成本也是逐年递增，这是不争的事实。这期间，包括珠海在内的国内很多城市，工资标准就多次调整，然而，物业收费标准一直在原地踏步。这点可怜的物业费，多年以前都是勉强维持物业公司经营需要，可是在物业经营成本几乎翻了一番的今天，显然已经派不上太大的用场。在这种情况下，物业公司恐怕维持工人的基本工资都成了一件困难的事，还谈什么提高服务质量？
物业管理本身就属于微利行业，支出增加而收费不变，就不会有足够的资金和动力来强化服务，甚至连经营都很难维持下去，结果只能是缩减服务或被迫撤走。而对于业主们来说，物业缩减服务或一走了之，就意味着生活质量的下降以及小区的贬值，最终吃亏的还是业户。当然，出现这种情况也不能怪物业公司，毕竟人家是企业，不是福利机构，也是需要适当赢利的，赔本的买卖谁也不会去做。
所以，作为相关职能部门，还应该根据物价上涨及物业企业运营成本状况，适时调整物业管理收费政府指导价的标准，保证小区物业管理能够实现收支平衡，避免物业公司因资金短缺而缩减服务乃至被迫撤走的事情发生。当然，规定的物业费收费标准也不能一成不变，而应该根据物价涨幅随年调整。终归，巧妇难为无米之炊，物业服务也是需要有充足的资金做后盾的，廉价的物业费换不来优质的物业服务。
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