[摘要] 立于繁华的九洲大道中，锦江之星连锁酒店颇有“闹中取静”之意，其灰白主调的新“容颜”，于老旧的南山工业区厂房群中甚是显眼。令人想不到的是，该酒店曾是珠海兴利电子厂的旧厂房，为南山工业区的一号厂房。
立于繁华的九洲大道中，锦江之星连锁酒店颇有“闹中取静”之意，其灰白主调的新“容颜”，于老旧的南山工业区厂房群中甚是显眼。令人想不到的是，该酒店曾是珠海兴利电子厂的旧厂房，为南山工业区的一号厂房。随着珠海推进“三旧”改造，闲置多时的旧工厂实现了华丽转身，成为珠海“锦江之星”酒店加盟店，亦成为香洲区乃至全市“三旧”改造的典例。
华丽转身的锦江之星九洲大道店，保留了老工业厂的原始建筑格局，但改变了昔日闲置和低效用地的窘况，在“三旧”改造中获得“新生”。预计酒店的年营业收入可达400万元，同时还提供了数十个就业岗位。该改造项由旧厂房转变为服务行业，盘活了闲置低效的土地资产，也符合香洲区的产业新格局，为产业的转型升级腾挪新空间，“为单体旧厂房改建提供了示范”，与之想类似的还有城市客栈项目、石花西路上的伙工殿吉大餐厅等，它们正是珠海主城区“三旧”改造区域发展的有力证明。
统计显示，2008年至2010年底，珠海市累计投入超过50亿元，完成“三旧”改造项目50个，涉及用地总面积257.59万平方米，节约集约用地79.72万平方米；完成改造项目产值由原来的14.45亿元提升至27.18亿元，增幅超过88%。
实践证明，“三旧”改造改变的不仅是城市面貌，其示范效应和聚合效应更将带来大商机，乘“三旧”改造东风，挖掘已开发城区潜力，珠海有望为新一轮大发展装上强力助推器。
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