[摘要] 楼市调控要收到实效，需要市场各方面的利益主体作出努力，而地方政府作为这个市场最大的一个利益主体，显然需要作出更大的努力。
上半年住宅地价同比涨10.7% 土地市场频频遭流拍
（来源：上海证券报）8月3日，国土部发布《2011年上半年国土资源有关统计数据》显示，105个重点监测城市的住宅平均地价同比上涨10.7%，但在北京、上海、广州、深圳4个一线城市的环比数据中，北京成为住宅地价下降的城市，环比下降0.58%。
据统计诗句显示，上半年我国主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速趋缓。二季度，105个重点监测城市地价总体水平为每平方米3000元，同比增长8.9%，环比增长1.9%；商业、居住、工业分别为每平方米5506元、每平方米4443元和每平方米645元，同比增长率分别为11.8%、10.7%和5.5%，环比增长率分别为2.8%、2.2%和1.1%，较一季度分别下降0.6、0.3和0.3个百分点。
我们从环比数据看，在“北上广深”4个一线城市的住宅地价中，深圳环比增长达到了6.31%，增长率；其次是广州为4.38%，上海为0.53%，北京成为呈现负增长率的城市，环比下降了0.58%。与此同时，部分二三线热点城市则呈现出住宅地价走强的趋势。
在二季度，主要监测城市中，超过60%城市的综合地价环比增速较一季度有所放缓，涨幅超过5.0%的城市仅有两个。监测报告称，今年二季度，在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下，商品住房交易量下降，交易价格有所松动，受间接影响，各用途的地价增速较一季度均有所放缓。由于政府对商品住宅交易的严格限制，投资持续转向商业地产，商业地价环比、同比的增长率。
“虽然只是一个微弱的降幅，但释放出的信号却能显示出强硬调控措施所产生的效果。”中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，一系列持续的调控政策对稳定市场预期起到了明显的作用。
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