[摘要] 记者了解到，珠海市的“网签”系统分成外网和内网。购房者登陆外网，即市住规建局网站，进入“珠海市商品房预（销）售专网”，便可查看预售商品房项目及房屋信息；内网指的是，购房者在售楼人员协同下，现场进行网上签约的签约系统。
网签可以避免出现“一房多卖”
“如果房屋状态显示‘已备案’，要是还有人看中这套房想买，是不能再次进行网上签约的。”市住规建局房地产科科长盛晓莉现场操作，选定蓝色已售楼房，再点击购房合同时，页面会立即弹出对话框告知该房屋已不能再购买。
盛晓莉说，以前的房屋买卖合同都是纸质的，购房者从签合同到房产登记中心登记备案之间，有个时间差。所以，在备案之前可能会出现“冲突买卖”、“一房多卖”的情况。
“现在采取网上签约的系统，只要一点击，信息就可以直接通过互联网进入登记机构进行备案，并对房屋交易进行限制，不可能再签第二份合同。从而，避免了‘一房多卖’的情况出现。”
测绘单位把关
楼盘信息确保真实
盛晓莉介绍，由于新楼盘量大、房源信息完整，而旧楼房相对状况复杂，因此目前采取“网签”的重点依然是6月20日后取得商品房预售许可证的新建商品房。
针对录入系统的房源信息如何保障真实性，盛晓莉表示，楼盘项目的信息并不是开发商自己录入，测绘院会根据图纸，对每一户多少建筑面积、多少使用面积等数据进行全面测算。“测算出来的数据，测绘院最终会通过表格、纸质或光盘等形式交给开发商。”
开发商要申请预售，必须提供这些材料到相关部门办理手续。盛晓莉举例说，比如开发商到市住规建局申请预售，必须把测算报告、纸质文件和光盘都一起拿过来。然后，市住规建局先用光盘导入，导入以后再核对，核对完数据才能进入系统。
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