[摘要] 昨天，市住房和城乡规划建设局公布了我市1-7月珠海市房地产信息综合报表，数据显示：受国家宏观调控影响，开发商已经放缓开发节奏，而购房群体观望气氛继续加重。
昨天，市住房和城乡规划建设局公布了我市1-7月珠海市房地产信息综合报表，数据显示：受国家宏观调控影响，开发商已经放缓开发节奏，而购房群体观望气氛继续加重。
数据显示，今年7月，全市商品住宅施工报建面积103692.2平方米，1-7月累计施工报建1272210.61平方米，与去年同期相比下降了64.24%，下降幅度继上月继续加大。
特别值得关注的是，主城区香洲区7月份预告登记总数仅为376宗，1-7月累计4133宗，和去年1-7月相比下降了43.32%。预告登记面积同比也下降了38.38%。
业内人士分析认为，施工报建是开工前的最后一个环节，拿上施工许可证就可以正式开工了，这个数据也接近最真实的情况。这表明，市场调控政策正在起作用，开发商放缓开发节奏，开始逐步进入一个观望期。
“从目前所提供的数据上解读，珠海市场受国家房地产调控的影响显著，供需关系正发生变化，”一位业内人士分析认为。
“同样，新建商品房预告登记是最接近市场、最能适时反映市场真实情况的数据。”这位人士说，1-7月我市商品房预告登记、面积等统计数据同时出现下滑，这表明，购房消费群体观望情绪日渐浓厚。
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