[摘要] 随着8月29日保利地产公布2011年中期业绩，有“地产四朵金花”之称的招商地产、保利地产、万科A、金地集团已经全部公布2011年中报。在地产调控的层层重压之下，“四朵金花”今年上半年业绩依旧可圈可点，而四家龙头房企下半年一致将加速销售、回笼资金作为营销重点，为房价松动带来预期。
随着2011年8月29日保利地产公布2011年中期业绩，有“地产四朵金花”之称的招商地产、保利地产、万科A、金地集团已经全部公布2011年中报。在地产调控的层层重压之下，“四朵金花”今年上半年业绩依旧可圈可点，而四家龙头房企下半年一致将加速销售、回笼资金作为营销重点，为房价松动带来预期。
销售金额增长78%
其中，销售收入涨幅的为金地集团，较去年同期增长一倍，达109.3%；的招商地产也增长了45%。
从销售金额的数量看，万科以656.5亿元的成绩成为当仁不让的老大，并且刷新了中国房企半年销售金额的纪录。
高毛利现金多
四家公司中，除招商地产外，另外三家均提出将多推出小户型产品满足刚性需求，这或许可以从四家公司的毛利率得到体现。
四家公司中，招商地产的地产业务毛利率，高达50.43%，的为万科，只有32%，金地集团和保利地产均维持在40%左右。并且四家公司的毛利率今年上半年均上涨，招商地产的毛利率增速也是最快的，达到了7.67%。
中报显示，四家公司手中的现金较为充裕，财务状况相对稳健。除招商地产外，中报的“期末现金及现金等价物余额”均表现为增长。其中万科手中现金的增幅超过了100%。
而保利地产手中的现金虽然减少了40%，但依然是四家龙头房企中负财务费用的，在银行信贷紧缩时期，今年上半年依然有超过1亿的利息收入进账。
加快周转迎调控
四家地产龙头在中报中都对下半年的调控形势做出了预计，都提出了应对措施，其中加快资金周转实现快速回笼成为最主要的策略。
招商地产表示，将通过狠抓尾盘销售、狠抓在售项目的销售、狠抓新项目的开盘、狠抓签约率和回款等方式，快速销售，快速实现资金回笼。
保利地产表示，将继续坚持以满足刚性居住需求的中小户型普通住宅为主，抢占市场；积极抢占银行信贷资源，加快销售回笼，确保资金平衡。
万科表示，将继续坚持面向自住需求、以中小户型普通住宅为主的主流产品定位，贯彻快速周转策略，以销售速度作为销售工作的主要控制指标。
金地表示，下半年将优先推出符合市场需求的中小户型产品，制定合理的价位区间，保障正常的销售进度，同时积极拓展多样化的融资渠道，满足稳健发展的融资需求。
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