[摘要] 国土资源部于19日发布了《2010中国国土资源公报》。《公告》披露的数据显示，2010年全国84个重点城市处于抵押状态土地面积25.82万公顷，抵押贷款3.53万亿元，抵押面积和抵押贷款同比分别增长19.0%和36.3%。
国土资源部于19日发布了《2010中国国土资源公报》。
《公告》披露的数据显示，2010年84个重点城市处于抵押状态土地面积25.82万公顷，抵押贷款3.53万亿元，抵押面积和抵押贷款同比分别增长19.0%和36.3%。
分析人士指出，目前土地出让收入仍是地方政府偿还债务的主要来源，而相关贷款量的激增或将成为楼市调控中的又一大隐患。
84个重点城市土地抵押贷款超3.5万亿
公报显示，截至2010年末，84个重点城市处于抵押状态的土地共有12.94万宗，抵押面积25.82万公顷，抵押贷款3.53万亿元，抵押面积和抵押贷款同比分别增长19.0%和36.3%。
全年抵押土地面积净增3.74万公顷，同比减少26.9%；抵押贷款净增9206亿元，同比增长18.8%。
2010年105个主要城市年末综合地价为2881元/平方米，同比增长8.6%，环比增长2.5%；其中商业、住宅、工业用地分别为5181元/平方米、4244元/平方米和629元/平方米；同比增长分别10.0%、11.0%和5.3%；环比增长分别为2.9%、3.7%和1.1%。
国土部表示，去年，30个省份(除西藏、新疆生产建设兵团外)住房供地计划供应量为184749公顷，保障性住房、棚户区改造用房和中小套型普通商品住房用地量占计划供应总量的77%。
土地出让金抵还六成平台贷款楼市调控存隐患
审计署的审计结果显示，部分地方的债务偿还对土地出让收入的依赖较大。而据《国土资源公报》披露，2007年到2010年这四年中，共有3149人因土地违规接受党纪政纪处分，568人被移送司法机关。
据《每日经济新闻》报道，“当前有近六成平台贷款以土地出让金收入作为还款来源，导致土地违规抵押的情况在不少地区都有出现。其中表现为土地超值抵押、重复抵押，以及通过虚假登记和虚假供地办理土地抵押贷款等。”
地方政府、开发商面临资金偿贷压力，通过土地抵押获取现金流，抵押贷款量增加也为楼市调控中埋下隐患。
知名财经评论人、北京联达四方房地产机构总裁杨少锋向《每日经济新闻》记者表示，地方对土地的依赖不仅影响到金融安全，也会对楼市调控效果产生阻碍。
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