[摘要] 11月1日，中指研究院公布，10月百城住宅均价比9月下降0.23%，为连续第二个月环比下降，且降幅较9月的0.03%出现明显扩大。北京等十大城市10月均价降至今年3月以来最低水平。
珠海楼市步入调整期发展商承压 房价或迎拐点
11月1日，中指研究院公布，10月百城住宅均价比9月下降0.23%，为连续第二个月环比下降，且降幅较9月的0.03%出现明显扩大。北京等十大城市10月均价降至今年3月以来水平。
从10月份密集发布的房企三季报中也可看出，开发商手中的存货在不断增加，一些企业负债率超过80%。大概而论，可以说基本出现房价拐点。
反观珠海，根据珠海市统计局官方发布的数据，今年1-9月，商品房销售面积165.05万平方米，扭转前8个月颓势，同比增长2.9%；
商品房销售额1975024万元，同比增长13.4%。相比一线城市的领跌，珠海市场比较平稳。
但是，也应看到，1-9月可供预售面积241.63万平方米，同比增长40.5%而珠海全市商品房施工面积1593.71万平方米，同比增长达42.7%，面对未来巨大的供应量，珠海市场消化能力面临考验。
而进入10月以来，根据市场反应的情况，由于国内外复杂的经济形势影响，楼市成交逐渐冷却，之前卖得好的楼盘有的开始卖不动，部分卖得不好的楼盘优惠幅度增大。
随着年关步步逼近，在“双限”政策轰炸之下，根据各地经验，市场必将经历一定时间的观望期，对于开发商来说年底冲量成为奢望，基本可以确认，珠海楼市将步入调整期。
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