[摘要] 据了解，房价越是下跌，购房者越是观望，在“买涨不买跌”的投资心态下，中国楼市几乎陷入“死结”之中。在这样一个“数九寒冬”的市场季节中，越来越多的开发商开始祭出“降价补差价”的杀手锏，企图打破“低成交困局”。不过，市场分析认为，明年楼市依然是“跌”字当头。
据了解，房价越是下跌，购房者越是观望，在“买涨不买跌”的投资心态下，中国楼市几乎陷入“死结”之中。在这样一个“数九寒冬”的市场季节中，越来越多的开发商开始祭出“降价补差价”的杀手锏，企图打破“低成交困局”。不过，市场分析认为，明年楼市依然是“跌”字当头。
三年内降价原价回购
记者获悉，除了绿景地产之外，目前多个城市楼盘均打出了“降价补差价”的旗号吸引购房者。作为本轮“降价潮”的引爆点，上海嘉定新城公馆项目在众多楼盘降价拒绝补偿老业主后，率先做出“降价补差价”的承诺；而一再表示降价后不会对老业主妥协的万科，其在苏州的一个销售项目也于近期向购房者妥协，承诺“一旦降价将按原价回购”。
据链家地产统计，目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等10余个大中城市的20余楼盘已经将“降价补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定，给购房者吃“定心丸”。
“降价补差价”不代表房价不会降
“降价补差价并不代表着一定不降价”，链家地产市场研究部首席分析师张月认为，如果有必要，开发商降价后仍可通过赔偿差价的方式弥补前期业主损失，这意味着前期开发商仍可以获得前期款项的流转。开发商受业绩、资金压力等影响，不排除用价格暴跌的手段换取短期高成交，以度过年底“寒冬”，明年二季度后房价会转为长期持续的稳定回落。
曝网上房源一半是假
据报道，“放心，我发的房源肯定是真的，如果和网上不一样，我赔您来回打车费……”上周六晚上8点，中介业务员小杨还在北京安定门外的门店里联系客户。“网上假房源太多了，现在出了真房源，人家也不信，不来看，就一点儿成交的希望都没有了。”小杨以前没有想过，虚假房源会让他们自食其果。让他更无奈的是，即使如此，他还是不能停下“发布虚假房源”的步伐。
有网站统计，目前网上的二手房源一半以上不真实。之前，政府、中介、网站等多方都采取过各种各样的“打假”行动，但都没有阻止住这种现象的蔓延，虚假房源就像扩散了的“毒瘤”一样侵害着楼市全身，又难以去除。
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