[摘要] 新政出台第一周，二手房签量达2577套，环比上涨51%。此次新政虽没公布新的计税价格，但由于按最新的市场成交数据评估确定，因此将大幅提高。这对二手房交易来说，必然增加税费成本。
上月25日，北京上调二手房交易计税价，从本月10日执行。昨天记者了解到，新政出台周，二手房签量达2577套，环比上涨51%。此次新政虽没公布新的计税价格，但由于按的市场成交数据评估确定，因此将大幅提高。这对二手房交易来说，必然增加税费成本。
北京市住建委公布的网签数据显示，新政出台后一周（11月26日至12月2日），北京二手住宅网签量为2577套，环比新政出台前一周上涨51%，日均网签量达368套，远高于3至11月份日均277套的网签量。其中，12月2日的单日二手住宅网签量高达702套，创造了3月4日至今，二手住宅网签量的新高。
链接阅读：央行:土地交易市场量价齐跌房价拐点初现端倪
中国金融学会金融统计研究专业委员会日前在京举办“房地产金融风险管理”座谈会。会上讨论的人民银行调查统计司的报告称，房价拐点初现端倪。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论人民银行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。
报告认为，经济、金融数据变化显示，房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。
有代表提出，房地产开发企业现金流量是影响未来一段时期内房价走势重要因素。就房地产开发企业财务风险和偿债能力而言，银行更关注企业自有资金在总资产中的比例，这项指标比资产负债率更加全面、准确地反映房地产开发企业的财务杠杆。
部分参会商业银行代表认为，银行和房地产开发企业能承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
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