[摘要] 据公开数据的统计显示，今年1-11月，全国130座城市的土地出让金收入合计为1.18万亿元，其中住宅类地块的土地出让金合计为5860亿元。举珠海为例，去年前10个月，珠海市本级土地使用权出让金收入为203.9亿元，而今年要达到100亿元都不是易事。
据公开数据的统计显示，今年1-11月，130座城市的土地出让金收入合计为1.18万亿元，其中住宅类地块的土地出让金合计为5860亿元。
而2010年1-11月，这130座城市的土地出让金总额达1.7万亿元，由此计算，今年前11个月130座城市的土地出让金同比减少5200亿元，降幅达30.5%。如果计算所有城市，则今年土地财政将可能减少上万亿。
举珠海为例，去年前10个月，珠海市本级土地使用权出让金收入为203.9亿元，而今年要达到100亿元都不是易事。
今年执行限购的46个城市中，有45个限购政策即将在本月底到期。地方政府依赖土地财政，总有放松限购的冲动。地方债务研究专家、广东当代经济研究中心主任杨正浒对《财经日报》分析，目前的负债是建立在财政收入增速远高于GDP和居民收入速度的基础上的。
而明年土地市场的严峻形势可能进一步加剧。“今年头几个月土地市场的情况还是相对不错的，如果明年继续维持这么严厉的调控，明年的土地财政收入将肯定比今年少很多。”中原地产三级市场总监张大伟告诉《财经日报》，土地减少，考验地方政府执行调控的能力。
统计数据显示，执行限购的46个城市中，政策有截止时间的城市为福州、厦门、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州。这些城市中，除南宁截止时间为明年2月底外，其他截止时间都为今年12月31日。
据此前媒体报道，住建部已知会地方政府，对于“限购令”即将到期的城市，如果没有极其特殊情况，须出台政策对限购令有效期进行延续。而尽管目前这些城市还没有表态，但延续限购应该不会有太多问题。“一般在12月中下旬会表态。”张大伟估计。
“无论是学术界还是政府部门、业界，都认为目前限购令解除的条件、时机还不具备，所以2012年调控的基本方向是不可能改变的。”厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华教授指出。
李友华认为，限购政策作为一种临时性举措，虽然看起来很简单，但其效果是最有效的。他预计，明年将可能有更多的一二线城市征收房地产税，待到房地产税全面铺开并且发挥作用之时，也是限购令退出市场之时。
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