[摘要] “房地产商不缺钱，他们手中至少还有1.5万亿~2万亿元的现金。”亚太城市发展研究中心主任谢逸枫说。房地产商现在不缺“吃饭”钱，缺的是扩张的钱，主要用于拿地和还贷。而且，现在拿地可以分期付款，承建商那边还可以欠债，“根本不缺应对调控的钱。”
年末会多，最豪气的还是房地产行业。在数日前的一个地产峰会上，主办方赠送千余名与会嘉宾人手一部iPad2，仅这一项就送去了500万元。抽奖送车已经OUT，抽奖直接送房。
一场地产峰会花费顶得上一个中型制造企业半年的利润，这不由得让人纳闷，房地产行业真的缺钱吗？
发个“小礼品”砸去500万元
临近年末，各种峰会层出不穷，特别是房地产业更多。而每一场房地产峰会砸上百万元乃平常之事。
日前举行的一场房产创新峰会，吸引了华南房企的千名高层和一线操盘手，其中不乏任志强、冯仑、许家印、郁亮、李思廉、黄文仔等地产大腕。最令人激动的还是人手一台32G的iPad，记者获悉，前天参加大会的至少1000人，保守估计，以1000台、每台5000元计，就花去了500万元。此外，主办方还“随机抽取了两位幸运儿，以88888元购买一套价值77万元位于广州亚运城的两房住宅”。
再加上租场、装台等费用，光这几项加起来，这一台峰会就已经花去了将近700万元，相当于一个制造业中型企业半年的利润了。比如广州浪奇，今年上半年营业总收入为9.5亿元，但其利润总额仅950万元。
手握数万亿元，房地产商不缺钱
不仅如此，近期各种房地产峰会轮番召开，专家们表示几乎分身乏术。由此看来，房地产行业依然称得上目前活得最滋润的行业之一。然而，在中央强调明年将继续坚持房地产调控的背景下，行业内充满了“销售萎缩、资金链紧张、不买地缓开工”等悲观论调。那么，房地产业到底缺不缺钱？
广州市社会科学院研究员彭澎表示，目前开发商普遍资金比较充裕。理由有二：一是2008年时有不少开发商开始裁员，而这一轮调控，至今还没有大开发商明确表示要裁员，且还有不少开发商在招人。二是有开发商仍在烧钱踢足球。“这两三年的储备比较充足，开发商再撑个一年半载应该没问题。”
“房地产商不缺钱，他们手中至少还有1.5万亿~2万亿元的现金。”亚太城市发展研究中心主任谢逸枫说。房地产商现在不缺“吃饭”钱，缺的是扩张的钱，主要用于拿地和还贷。而且，现在拿地可以分期付款，承建商那边还可以欠债，“根本不缺应对调控的钱。”
观点：哭穷是房地产商的苦肉计
既然如此，开发商为什么还会频频叫苦？在彭澎看来，这无疑是开发商玩的一种“苦肉计”，以“房地产的下滑会导致经济硬着陆”为由向监管层施加压力。彭澎表示，明年还是开发商的调控适用期，但是到明年年底，如果限购政策还不放松，有些开发商会撑不住。
链接：11月35市土地流标117宗
北京中原市场研究部昨天发布统计数据显示，11月，主要35个热点城市的土地出让陷入低谷，流标地块达到了117宗，环比10月份的22宗上涨了432%。流标面积也达到了1580万平方米。其中，北京、上海、广州等城市均有土地流标，广州流标达到了32宗。
土地市场冷清，最主要原因有两点：一是新房销售受阻，库存大涨。其次，资金压力大，开发商现金为王，使得土地市场冷清。不过，土地价格并未明显降低。
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