[摘要] 从2010年4月开始连续两年的宏观调控，让全国大大小小的开发商陷入资金困境，直接延长了开发商对产业链的资金支付。廖志(化名)是一家房产中介公司的老总，但一提到过年，他就高兴不起来。
从2010年4月开始连续两年的宏观调控，让大大小小的开发商陷入资金困境，直接延长了开发商对产业链的资金支付。廖志(化名)是一家房产中介公司的老总，但一提到过年，他就高兴不起来。
今年过年特别纠结
廖志是外地人，每年春节，几乎都是他一年中最期待的日子，但今年，他却有些纠结。
原来，早在两个月前，廖志就开始安排工作人员到一些楼盘收一手房代理费，但两个月下来，廖志感叹道一个“难”。他告诉记者，到现在都还没收到款项，连收款员都和楼盘的前台工作人员都混熟了，“有一次，收款员中的两个人没去，前台工作人员还开玩笑调侃说‘今天来的人不多啊’。”
“还有一笔款项，因为去年行情差，到现在已经拖了一年多，这笔款就100万，现在也只收到30万。”他说。
凸显出开发商压力大
记者了解到，去年下半年，房地产市场急转直下，成交量跌去一半以上，一线销售人员离职如潮。没有成交量，开发商就没有销售额，而随着信贷的紧缩，开发商也难以从银行获得贷款。这一切使得开发商的压力增大。从业已经十多年的廖志表示，对于今年的“收款难”，其实也在他预料之中。
有没有不拖款的开发商呢？“一般来说，港资公司相对好一点。”廖志说，港资企业制度更健全，运作也更规范，他们的财务工作人员把及时付款当做建立信誉的保证，而本地企业的财务人员则普遍认为“多拖一天就是为老板赚了钱”。发展到最后，收款就变成了催款。
但廖志也坦言，对于财务的具体事务，开发商负责人或许一般也过问得比较少，拖款也不一定就是老板的意思，“其实整个与房地产行业相关的产业链如今都面临着催款的难题。”
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