[摘要] 随着银行信贷额度的陆续下发，房贷政策松绑的传闻再次扰动市场。中国证券报记者从多家银行走访了解到，北京多数银行并未改变首套房贷的利率执行标准，工、农、中、建四大国有银行北京分行人士均表示目前并未收到总行调整首套房贷政策的相关通知，首套房贷利率仍按基准利率执行。
房贷政策未变 北京四大行维持首套房基准利率
随着银行信贷额度的陆续下发，房贷政策松绑的传闻再次扰动市场。中国证券报记者从多家银行走访了解到，北京多数银行并未改变首套房贷的利率执行标准，工、农、中、建四大国有银行北京分行人士均表示目前并未收到总行调整首套房贷政策的相关通知，首套房贷利率仍按基准利率执行。
某房地产中介人士表示，去年底确实有部分中小银行首套房贷利率在基准利率基础上适当上浮，“新年之后，随着银行信贷弹药的及时补充，调高的房贷利率正逐步向基准利率回归。”
基准利率成主基调
四大国有银行北京分行相关人员均表示，目前个人房贷业务基本上按照基准利率执行，并且短期内并不会作出调整，重现折扣优惠可能性不大。
建行北京分行工作人员对中国证券报记者表示，目前首套房贷利率按照基准利率执行，“去年12月份以来，建行首套房贷利率一直按照基准利率执行。”
中行工作人员在接受采访时也表示，房贷利率近期应该不会有优惠，“目前房地产调控仍然从紧，银行方面也会在实际操作上予以配合。因此，目前房贷利率严格按照基准利率执行，近期内应该不会松动，购房者仅需提供购房合同、首付款以及相关证件即可办理。”
而在去年下半年，由于信贷额度紧张，部分中小银行一度将首套房贷利率上升到基准利率以上，上浮达20%。进入2012年，随着信贷额度的下发，此前执行上浮利率的部分银行将上浮幅度进一步调降，目前已经回归至基准利率。
申银万国高级宏观经济分析师李慧勇表示，房贷利率属于商业银行操作层面上的市场行为，将根据面临的具体状况进行调整。目前的信贷额度以及流动性比去年要较好，因此房贷利率从去年后期的上浮回归是理所当然。
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