[摘要] “为什么春节之后回来，楼市马上就被唤醒了，那么多购房者等着进场，这个可能跟年底大家发年终奖，或者分了红，而钱又没有更多地方去有关。”一位开发商表示。他说，2011年楼市的购房需求得到抑制，但这种抑制是被迫的，除了房子，许多人都找不出更好的投资渠道。
“为什么春节之后回来，楼市马上就被唤醒了，那么多购房者等着进场，这个可能跟年底大家发年终奖，或者分了红，而钱又没有更多地方去有关。”一位开发商表示。他说，2011年楼市的购房需求得到抑制，但这种抑制是被迫的，除了房子，许多人都找不出更好的投资渠道。
闲钱买房最保险
所以，看着这段时间的房价跌得比较多，他心动了。“有些房子都已经跌了三四成了，是很好的进场机会了。”他说，虽然楼市还有可能继续下行，但部分楼盘的价格已经降到位，风险已经不是很大。他说自己也不求会有多少，只要能够保值就好了。很明显，像他这样的客户现在还真不少。
投资需求暗潮涌动
不得不提的是，史上最严厉的调控政策，使之前楼市高涨的投资热情有所潜伏，但这种需求依旧存在，引爆它的，一是不限购不限贷的商业地产，一是超低单价或超低总价的房源。
不过，跟之前投资基本上采用银行按揭不同，现在的投资者们大多经济实力还比较雄厚，大多喜欢购买小户型的、总价不高、风险不是很大的房源，从而可以采用一次性付款方式。因为随着央行数次加息，以及目前贷款利率上浮，按揭所要支付的利息已经大大增加，从这个层面上来说，贷款投资已经不太合算。
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