[摘要] 深圳中原地产29日发布的2012年2月中原（深圳）领先指数报告显示，其领先指数为299.9点，自2009年11月以来首次跌破300点，但跌幅有所收窄，预计二手房市场将进入一段时间的盘整期。
深圳中原地产29日发布的2012年2月中原（深圳）领先指数报告显示，其领先指数为299.9点，自2009年11月以来首次跌破300点，但跌幅有所收窄，预计二手房市场将进入一段时间的盘整期。
中原（深圳）领先指数报告显示，深圳2月的指数下跌幅度有所收窄，环比下跌了0.39%，同比下跌了10.27%。全市六区188个样本楼盘成交均价为18432元／平方米。
从深圳中原市场研究部监测的放盘量和访客量来看，随着节后返深人数增加，加之银行房贷利率基本回复至基准利率，政策利好偏向刚需客户，2月放盘量和访客量较上月均增加3倍有余，成交量也随之有所增加。
根据深圳中原市场研究部统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，本月成交样本楼盘数为96个，占比为51%，较1月仅20%样本成交的比例大幅增加，其中有47个成交样本楼盘价格环比继续下跌，有49个成交的样本楼盘价格较上月出现上涨。总体来看，经过数月价格的大幅下调，部分楼盘价格已接近底位，价格大跌的楼盘占比减少，整体市场价格进入盘整状态，大部分楼盘价格波动幅度在－5～5%之间。
央行再次下调存款准备金率、银行房贷利率回归基准利率，诸多利好因素使得观望的刚需置业者难御价格大幅下调的诱惑，纷纷出手成交。据分析，2月全市二手房成交量较之1月份大幅增加1倍。
链接阅读：一成首付重现江湖 开发商变相降价
曾在两年前大行其道的“一成首付”、“分期首付”现象，已经静悄悄在多个地方重新上演。2月25日，深圳罗湖区港澳8号项目开盘，现场中介人员举着“港澳8号首付一成”的牌子引来千人围观。
据报道，现场工作人员解释称，所谓“首付一成”是指购房者原本需要支付的三成首付，现在购买则只需支付一成，剩余两成由开发商垫付，其中一成为免费优惠，另外一成只需要购房者在年内分三次无息还清即可，以一套80万元总价的房子计算，相当于开发商打了个9折优惠，便宜了8万元。
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