[摘要] 目前，一个明显市场现象是，现在到售楼处咨询买房的大部分购房者都是被结婚、动迁等因素影响的刚需人群。而单纯以投资为目的的购房者观望情绪越来越浓。有业内人士认为，受楼市调控政策的影响，商业地产作为一种投资行为，一些开发商已经开始持有一定比例的商业地产。
目前，一个明显市场现象是，现在到售楼处咨询买房的大部分购房者都是被结婚、动迁等因素影响的刚需人群。而单纯以投资为目的的购房者观望情绪越来越浓。有业内人士认为，受楼市调控政策的影响，商业地产作为一种投资行为，一些开发商已经开始持有一定比例的商业地产。
以商业地产开发见长的万达集团已经先人一步了，作为升级版3.5代城市综合体北一路万达广场于3月1日开招商大会。而一直以住宅产品开拓沈阳市场的阳光100，今年将加大商业地产投入，阳光100国际新城项目将开启浑北商业综合体全新模式，并将今年定为阳光100的“商业年”。
2011年以下沉式商业步行街街铺吸引了众多投资者，并创造商铺销售佳绩的千姿汇项目，今年三四月份又将推出二期商铺产品。
另外，东北总部基地西区开工不到一年已有100余栋总部楼建设竣工，并于今年正式交付使用，到2013年还将有500栋总部楼拔地而起。
众多商业地产项目的开发企业已经蓄势待发，准备打好这场商业地产“遭遇战”。
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