[摘要] 广发证券3月15日发表了研究报告，其中，对温家宝总理在答记者问中，关于房地产调控的言论作出了点评。评论指出，房地产调控将抓住“抑制投机和投资性需求的要害问题”。
广发证券3月15日发表了研究报告，其中，对温家宝总理在答记者问中，关于房地产调控的言论作出了点评。评论指出，房地产调控将抓住“抑制投机和投资性需求的要害问题”。
评论称，由于经济增速的回落，以及出现了一些房地产政策微调的迹象，市场对政策的调整寄予了比较大的期望，但是正如总理所说“守职而不废，处义而不回”：当前的房地产调控政策会保持连续性。
评论指出，对房地产的调控是为了保证房地产“长期平稳和健康发展”，防止“盲目发展”导致“经济泡沫”，最终“拖累整个经济”。但是，由于房地产市场关系到“财政、金融、土地、企业”等各项政策，也涉及到中央和地方的利益关系，涉及到金融企业和房地产企业的利益，因此改革的阻力“相当之大”。这造成了房地产调控的“艰难”。
不过，评论同时指出，总理提到了出现了“一点曙光”，“有所进展”：一方面是对房地产调控的决心不动摇，另一方面是抓住了一个“抑制投机和投资性需求的要害问题”（报告理解是限购政策）。再加上中国房地产市场的长期需求是刚性和持续的，房地产价格“还远远没有回到合理价位”，那么为了达到上述目的，“调控不能松”，否则会“前功尽弃”。
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