[摘要] 全国“两会”结束，其间关于房地产的话题大为降温。“两会”后房地产市场将会怎么走?一直在冷眼旁观的合富辉煌首席分析师黎文江对羊城晚报记者表示，没有更坏的消息就算是好消息，此时无声胜有声，不少开发商已经注意到一个事实。
“两会”结束，其间关于房地产的话题大为降温。“两会”后房地产市场将会怎么走?一直在冷眼旁观的合富辉煌首席分析师黎文江对羊城晚报记者表示，没有更坏的消息就算是好消息，此时无声胜有声，不少开发商已经注意到一个事实，那就是“刚需大战年”正在到来，“一个奇妙的变化是，‘70/90’，以前是停留在口头上的、概念上的，2012年将会变成真正落地的东西”。
风向：政府态度微妙变化
“为什么‘两会’后涉及房地产的声音大为减少?因为中央早就用行动打过‘预防针’。”千里投资顾问有限公司董事长廖炳光指出，从佛山新政“一日游”、芜湖新政“三日游”到上海旧政新解“七日游”，地方政府蠢蠢欲动，中央则是“露头就打”，调控不动摇的态度已经明确传达，“地方政府想改变都不成功，开发商就别不知趣了”。
一方面是一如既往的“压”，值得注意的是，另一方面，中央也悄然加大了“保”的力度。在“两会”即将结束之际，集合了住建部、发改委、民政部、财政部、国土部、央行、银监会七部委《关于继续做好房地产市场调控和加快保障性住房建设问题》的报告被披露，报告提出，在坚决抑制不合理住房需求的同时，保证首套住房贷款供给，要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，严格执行二套房认定标准。房地产专家韩世同指出，这一报告，与此前四大银行开会，决定首套住房贷款执行基本利率是一脉相承的。有保有压，区别明显：凡是涉及投资投机需求放松的，一律叫停;凡是有关刚性需求的，即使稍有出头，也会睁一只眼闭一只眼。
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