[摘要] 第12周监测的40个城市中，17城市楼市周均成交量同比下降，5城市成交量降幅在50%以上，其中大连同比降幅最大，达到81.57%。其次泸州期房，同比降幅达61.81%。
“两会”之后预期从紧，3月楼市促销大增；3月各地楼市促销大增，刚需逐渐释放，成交量呈现上涨趋势。
第12周监测的40个城市中，17城市楼市周均成交量同比下降，5城市成交量降幅在50%以上，其中大连同比降幅，达到81.57%。其次泸州期房，同比降幅达61.81%。其它城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅天津同比2011年周均略有下降，其余城市皆上涨。其中杭州（不含萧山余杭）涨幅，达205.48%。杭州（含萧山余杭）和南京涨幅均超过150%，同时其它多个城市涨幅也在100%上下。
3月14日，“两会”闭幕，温家宝总理接受中外记者提问。
针对《人民日报》记者提出的关于房地产业的问题，温家宝总理表示：合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配；目前房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。“两会”之后，楼市调控政策依旧坚定不移，但强压之下，楼市已不再按兵不动。多城市开发商积极促销，以价换量，成交量已呈现上涨趋势。
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如果开发企业擅自涨价，那么，即使开发商承诺收付款项不用多付，首付以外款项有可能会因为价格的调整而变化。相反，就当前营销市场环境而言，尽管楼市微调一直在进行，但是2012年房地产市场调控仍将坚持进行是一个既定的事实。因此，由于楼市调控处于调控常态化的市场阶段，个案楼盘的房价推盘策略会动态调整，不一定一直处于上涨的通道，如果开发商在购房者首付一成之后降价，对于购房者来说更是损失。另外，购房者交了一成首付的款项之后，若遇非品牌的中小开发商“跑路”，对购房者来说也是直接的经济损失。
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