[摘要] 2012年全国两会正在进行中，温家宝总理在政府工作报告明确提出要“进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”。当前的房价合理与否的决定因素还是市场，同时也根据购房者的实际接受能力来看，希望购房者能够理性置业。
为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，北京房地产业协会、北京市消费者协会、万科地产、保利地产、首创置业、龙湖地产、金融街控股、搜房网率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动倡议。诚信是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。“诚信月”倡议一经发出，就获得了全行业的强烈认同，北京、上海、成都、广州各地数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”。
搜房网展开中国房地产“诚信月”系列访谈，为您呈现开发商、购房者、政府机构、业内及媒体人士眼中的楼市现状，建言2012中国地产诚信发展新方向！以下为阳光100常务副总裁 范小冲接受搜房网记者采访：
市场后半年触底 看好北京内城区域发展
2012年两会正在进行中，温家宝总理在政府工作报告明确提出要“进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”。当前的房价合理与否的决定因素还是市场，同时也根据购房者的实际接受能力来看，希望购房者能够理性置业。
阳光100常务副总裁 范小冲
当谈到“北京房价是否合理”时范小冲表示，当前北京的房地产市场还未达到合理状态，究其原因，一是地区经济发展不平平衡，就业机会不均衡，人力资源和物力资源都流向北京等大城市；二是国家货币超发，而大城市相对应的资源有限，再加上我国经济体制并没有太多的投资渠道，所以资金都涌向房地产市场，致使北京房价畸高。所以国家出台限购等宏观调控措施来改变这种供需状况，对打压房价起到了重要作用，调控政策已然到底。
同时，范小冲认为从搜房网看房团活动购房者报名的积极性来看，购房者持币观望，但置业的刚性需求仍然很旺盛。说明政策虽然到底，但市场还未到底，这期间有个惯性期。他预计2012年下半年市场会触底，并且进行平稳回升，成交量势必会增长。北京的内城区域的楼市仍然是热点，因为内城区域土地资源稀缺，重置成本高，加上本身交通、商业配套等成熟，楼盘品质会日益提升，无论是新房还是二手房保值、增值空间依然很大。
客户利益是房地产企业诚信之本
315将至，开发商如何提高自身诚信度？房企又应怎样在购房者心目中树立诚信形象呢？
范小冲表示，开发商的诚信表现不仅仅是停留在诚信筑家、诚信定价这些层面，开发商也不简单是房子的建造者，更是幸福生活的提供商！我认为开发商的诚信还表现在为客户着想，为客户的资产保值做一个很好的护航者。
众所 ，因为房子降价发生多起打砸售楼处事件，现在的舆论导向是让客户遵循契约精神。表面来看是市场缩水，其实不然，定价权还是掌握在开发商手中。开发商应该坚持合理定价，或者通过更改产品、赠送装修、加强服务等方式，既保护了老客户的利益，又顾及了新客户。开发商讲诚信就要做到心底无私，为客户利益着想，发自内心地坚守诚信和道德！
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