[摘要] 针对全国政协委员、万达集团董事长王健林“呼吁对首套房恢复七折利率”的提案，亿城股份有限公司董事总裁马寅表示认同，他说：“通过严调，房地产行业的大部分利润已转接到银行上，银行业是整个调控的最大受益体，而非广大购房者。”
为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，北京房地产业协会、北京市消费者协会、万科地产、保利地产、首创置业、龙湖地产、金融街控股、搜房网率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动倡议。诚信是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。“诚信月”倡议一经发出，就获得了全行业的强烈认同，北京、上海、成都、广州各地数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”。
搜房网展开中国房地产“诚信月”系列访谈，为您呈现开发商、购房者、政府机构、业内及媒体人士眼中的楼市现状，建言2012中国地产诚信发展新方向！以下为亿城股份有限公司董事总裁 马寅接受搜房网记者采访：
亿城股份有限公司董事总裁 马寅
搜房网讯 针对政协委员、万达集团董事长王健林“呼吁对首套房恢复七折利率”的提案，亿城股份有限公司董事总裁马寅表示认同，他说：“通过严调，房地产行业的大部分利润已转接到银行上，银行业是整个调控的受益体，而非广大购房者。”
“假如您是两会代表，您会有哪些利民提案”针对搜房网记者的提问，马寅表示，楼市调控是一个需长期存在的政策，其目的不是简单地遏制住房地产开发规模，更重要的是改变人的观念。未来的政策或应从重量逐步向重质层面完善。重量，就是调控房地产发展速度；重质主要表现在房地产企业这些年在不断发展过程中，所忽略的房产质量这个环节。
针对3月12日，占据中国在线视频头两把交椅的优酷和土豆突然合并事件，是否会在房地产行业上演，马寅认为，视频行业的并购概念很有意思，房产界的并购潮的出现不会太远。
“目前房地产行业巅峰不再，但仍会保持着一个稳定的增长态势。”他表示。但是对于未来发展格局，他预测会出现30%房企吞并70%的局势。因此，房地产行业需要开发商重新审视和思考。在发展初期被认为是高的行业，只要有钱投入进来就会得到丰厚的；而现在不同，如果有开发商认为房地产是一个暴利行业，那么在整合过程中，很可能会逐渐撤离。在行业并购过程中，房地产企业的数量会大幅度的减少。
从去年下半年开始，伴随着调控政策持续执行，房价已经进入下行渠道，但是浓厚的市场观望态势依然是市场基本行情。在整体冷淡的楼市气氛下，亿城西山公馆推出的刚需类产品受到市场关注。
针对亿城西山公馆2012逆市热销的现状，马寅向记者畅谈了亿城西山公馆和亿城燕西华府2012年销售策略上的创新，他表示，西山公馆面对的是中高端的客户群体，需花很多的时间着重考虑这部分群体对产品的需求，小到电子门锁、石材的外立面等，大到楼盘配套、环境等，只要把产品的类型和品质做到位，只要找对客户的需求并且予以满足，然后对购房者的消费有一个好的引导作用，那么产品将有很大的市场空间。
燕西华府，主要是研究客户的生活方式，然后把这些东西注入到产品当中。只要精益求精的将产品做到位，自然会吸引相关客户。现在亿城聚焦实惠高端产品，同时也将产品质量提高到公司战略高度。
针对搜房网等发起的中国房地产行业的“诚信月”活动，马寅表示，“诚信”的倡议不仅限于房地产行业，食品、教育、医疗、医药等各个行业都应讲究诚信，尤其是与房地产行业相关的产业。只有每个环节把控到位，市场才能健康有序平稳的发展。
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