[摘要] 根据3月的成交数据显示，当下珠海楼市的小阳春与刚性需求的大量释放密不可分。4月，开发商将持续针对刚需购房者制定营销策略，通过五花八门的降价促销及优惠活动博得刚需们的欢心。待其时不如顺其势，对于刚需而言，或许是个买房的大好时机。
根据3月的成交数据显示，当下珠海楼市的小阳春与刚性需求的大量释放密不可分。4月，开发商将持续针对刚需购房者制定营销策略，通过五花八门的降价促销及优惠活动博得刚需们的欢心。待其时不如顺其势，对于刚需而言，或许是个买房的大好时机。今天就随小编去搜寻一下目前珠海及周边的楼盘，看看开发商们都打出了哪些给力的优惠牌。
动态：巴厘晓筑户型65平米----148平米在售，四月推出“春季购房月”活动，全场产品8折优惠，3378元/平米起，并附赠地下车位一个。
价格：价3378元/平方米
物业费：1.2元/平方米·月
物业地址：中山市振华路70号（近中心城）
巴厘晓筑效果图
巴厘晓筑位于中山市三乡镇，和隔邻的雅居乐别墅区形成一个大型的纯住宅区，占地面积45172平方米，由11幢4-15层的住宅建筑群组成，建有多层、小高层、高层住宅以及配套的商业和地下车库。小区将配备会所，泳池，社区活动中心等等设施，以人流通过小区景观步行道到住宅入口门厅，高层区车辆经车行出入口通过坡道进入地下停车库，同时在东西两侧规划车行环道，布置了部分地面停车。
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价格：均价6500元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：珠海金湾平沙升平大道北侧（平沙实验小学南侧）
京华假日湾效果图
京华假日湾花园位于珠海平沙新城中心地段，总占地面积235534.8平方米，总建筑面积约50万平方米，是“温泉养生，度假之城”的超大型综合社区，建筑为简洁历练的南洋风格，景观以东南亚(巴厘岛景观元素为主)风格为主，整个社区处处洋溢着水系元素。同时为了更好的打造项目的度假概念，结合泰式的养生精神，在珠海首次引入“养生”的主题，丰富项目的建筑价值。项目的开建，将成为平沙国际度假综合城。 京华假日湾花园一期单位占地面积36424.5平方米，建筑面积87519.16平方米，总户数为794户，容积率2.0，绿化率35%。
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动态：优越香格里3栋、10栋火热认筹中， 户型涵括82-145㎡，现交5万开盘时可享受88折优惠，项目预计4月底开盘。
价格：待定
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：中山市坦洲镇界狮南路55号
优越香格里效果图
优越香格里座落于珠坦边境交界处，属于界狮南路、环洲南路双线贯通，紧邻珠海直线距离1000米，距离广珠轻轨明珠站仅15。项目总占地面积19.79万㎡，总规划建筑面积为74.66万㎡。是目前坦洲离珠海中心最近、规划建筑形态最纯粹的又一高端住宅小区。 项目共分四期开发，总容积率为3.0，绿地率高达40%，建筑密度为27%。其中一期用地面积3.3万㎡，一期建筑面积9.88万㎡，有住宅套数729套，车位587个。户型为78㎡-141㎡两至五房户型，产品涵盖面广，是首次置业与首次改善的置业。
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价格：均价6000元/平方米
物业费：1.5元/平方米·月
物业地址：中山市坦洲谭隆路与南坦路交汇处南侧200米(城桂公路旁)
东城四季效果图
东城四季项目1-4期面积90㎡以下的住宅共266600.5㎡，占住宅总建筑面积的70.01%，其中一期比例84.7%，二期比例50.2%，三期比例71.7%，四期比例84.7%。按照国家规定的小户型面积比例执行。东城四季分为4个建筑组团，各自形成基本围合、相对独立的园区。总用地面积146573.6㎡，总建筑面积495923.21㎡，其中住宅建筑面积380813.81㎡，商业建筑面积55796.2㎡，幼儿园建筑面积3000㎡，容积率2.99。
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动态：汇乔金色名都在售3、16、17栋38-145㎡1-4房单位，全款93折，按揭96折优惠，毛坯房折后均价5600元/㎡，非毛坯房折后均价6950元/㎡。
价格：均价5600元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：中山市坦洲镇界狮南路30号（珠海造贝路口500米处）
汇乔金色名都效果图
汇乔金色名都坐落于中山市坦洲镇十四村，翠微涌南侧，界狮南路西侧。项目近似为矩形，呈东西方向布置，项目东面为界狮南路，隔路为中澳世纪城房地产，项目南面靠着龙光海悦城邦。汇乔金色名都用途主要定位为商业住宅，其工程建设期采用滚动开发的模式，分三期开发，预计整个项目的开发周期为六年。一期工程计划于2010年启动，2012年建成，预计二期工程2012年动工，2014年建成，预计三期工程2014年动工，全部建成时间为2016年。汇乔金色名都总用地面积113739.8㎡，容积率2.4807，建筑密28.78%，绿化面积39809㎡，绿化率35%。总建筑面积为320118.24㎡，主要建设内容为23栋3~18商住楼，项目共设置有停车位1937个，其中地上停车位531个，地下停车位1406个。小区内总户数2976户。
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动态：诚丰新园在售70-152㎡毛坯单位，折后起价5200元/㎡。
价格：价5200元/平方米
物业费：1.6元/平方米·月
物业地址：珠海斗门湖心路1288号
诚丰新园效果图
诚丰新园项目总占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约12万㎡，总套数987套。项目整体规划为极具品质感的艺术人文社区，打造3D立体景观园林，以下沉式中央园林、架空层园林、外部园林构成多重立体景观，并以环形艺术跑道、艺术走廊错落其中。10栋11——27层小高层及高层住宅形成围合式布局，楼体分布正南正北，通风采光优良。主力户型面积约70——142㎡,多达七种不同的户型设计，方正格局，增值空间大；室内花园增添更多空间使用功能，2+1、3+1户型格局应变自如；3.6米超宽阳台，山景、湖景、庭院美景尽收眼底。
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价格：均价6500元/平方米
物业费：1.6元/平方米·月
物业地址：珠海金湾红旗镇珠海大道旁(虹晖路与双湖北路交界处)
中珠上郡效果图
中珠上郡作为珠海中珠红旗投资有限公司（系中珠控股：股票代码600568的全资子公司）在珠海西区的力作项目，位于珠海双城中心——西部主城区金湾区红旗镇珠海大道旁，规划中的三板山公园，同时金湾主干道双湖北路，湖心路横穿项目而过。交通便利，周边配套完善，学校、医院、商业、政府机构等配套环绕周边，一切生活必需尽在5生活圈内。自身规划2万平米集中式商业及会所亦可让您足不出户，享受高成长人生，城就年青。 中珠上郡占地82341.3㎡，总建筑面积255459.92㎡，分两期开发，一期由8栋11-17层现代简约建筑风格的住宅组成，户户朝南，五大园林组团。一期主力户型为61-162㎡;多达15种户型，满足客户不同需求，还有83-162㎡的复式单位。 项目打造珠海的新亚洲爱情主题园林，经典爱情元素在园林中再现。
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动态：海伦春天1-4栋86-104㎡两房/三房单位在售，折后均价5300元/㎡，总价42万/套起。
价格：均价5300元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：中山市坦洲镇神农路23号（金斗湾市场南侧）
海伦春天效果图
海伦春天项目位于坦洲神农路（金斗湾市场旁），距离上冲关口仅2，拥有近珠海的优越地理位置。海伦春天传承海伦堡的品质根基，打造双城性价比的宜住社区。项目总建筑面积16万平方米，规划总户数1228户，户型由86-122平方的两房、三房组成，非常适合年轻刚需群体。11幢高层洋房，以湖景景观轴为中心座落四周，形成独栋点状布局，这种而局使单体独栋之间享受逾40米超宽楼距，而且保证每栋都能欣赏到中心园林400米无遮挡中央景观。整个社区更采用双轴线，人车分流系统，保证业主的安全与舒适。
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动态：棕榈四季在售户型为75-130㎡的二房至四房，非毛坯房均价12500元/㎡，含2500元/㎡非毛坯，毛坯均价10700元/㎡，全款98折，按揭99折优惠。棕榈四季现正在进行促销活动，首付8万起。
价格：均价12500元/平方米
物业费：2元/平方米·月
物业地址：珠海香洲梅华西路（恒雅名园后面）
棕榈四季效果图
棕榈四季是由珠海国鼎集团开发，是棕榈假日的全面升级版，位于珠海市新香洲梅华西路，设计采用半围合式布局，总户数460户，占地15637㎡，容积率3，绿化率35%。 棕榈四季户型扩容率高，实用率超过100%；绝大部分户型都是南北朝向，通风采光良好；布局结构紧凑合理，功能分区明显，动静分离，干湿分离；景观阳台、生活阳台，飘窗、落地窗，空间舒适度无与伦比；卧室分设飘窗、纵观室外景观，主卧独立卫生间设计私密性更强。户型面积区间是75-130㎡，两房、三房、四房都有，主力户型是非毛坯三房的单位。
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价格：均价6000元/平方米
物业费：2.8元/平方米·月
物业地址：中山市坦神南路与广澳高速交汇处
雅居乐约克郡效果图
雅居乐约克郡位于珠海市南屏珠海大道与广澳高速交汇处，占地面积124345平方米，总建筑面积451900平方米，总户数2872户，总停车位3017个（地上267个，底下2750个），由1栋26层、5栋31层、3栋32层、4栋33层共13栋组成，项目容积率2.96，绿化率38.50％，分二期开发。雅居乐约克郡一期建筑面积约30万平方米，户型设计有二房、三房、四房、五房单位，面积在72㎡到228㎡之间。
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动态：锦绣国际花城在售12-18栋、32-33栋单位，户型包括82-176㎡的二至四房；新推30栋120-140㎡单位，标准层两梯三户，均为三房两厅两卫园景单位，价格为5000-6000元/㎡。
价格：价5000元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：中山市坦洲环洲北路9号（珠海北.坦洲新行政中心区）
锦绣国际花城效果图
锦绣国际花城位于坦洲镇新行政中心区，地处坦洲“五大中心”区——行政中心、商业中心、商务中心、居住中心、休闲中心，靠近主干道坦神北路，珠海15畅达。项目占地1460亩，总建筑面积逾200万㎡，拥有20万㎡欧式湖畔主题公园、宫廷星级酒店会所等景致和配套，配备国际级物管顾问，是领航坦洲新生活的超大规模国际社区。锦绣国际花城首推：1幢、2幢、3幢、4幢、10幢、11幢、12幢97－143㎡三房单位，首批单位多数带入户花园。
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动态：金域华府在售1栋、2栋1单元单位，户型为55-96㎡的2-4房，均价14000元/㎡，折后起价12600元/㎡带3500元/㎡非毛坯，全款95折，按揭98折优惠。
价格：均价14000元/平方米
物业费：2.5元/平方米·月
物业地址：珠海香洲怡华街99号（九中对面，十七小旁）
金域华府效果图
金域华府共占地53116.94㎡，总建面约20万㎡，绿化率为35.7%，整个小区由10栋11-32层高层建筑组成，约1700户，为同区域大型小区之一；本项目产品线丰富，户型有约56㎡两房，78-83㎡三房，96㎡四房，户户超大赠送面积，使用率超高；精品独栋单身公寓，内含创意小两房，面积约35-40㎡；项目园林为浪漫与理性结合的欧式典雅园林，以浪漫的氛围及理性的功能相结合，呈现一种崭新的简约欧式享受。
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动态：中澳丽珠花园二期在售8、9、10栋单位，79㎡非毛坯房起价6500元/㎡，带1000元/㎡带装修约；80-180㎡毛坯单位起价5000元/㎡。
价格：价5000元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：中山市坦洲界师南路65号
中澳丽珠花园效果图
中澳世纪城集商业、住宅、学校为一体的区域综合体，项目总建筑面积约80万平方米。镶嵌在中澳世纪城的丽珠花园组团整体呈南北规划布局，设计风格恢弘大气，立面体现出西欧现代简约风格，顶部采用西班牙式屋顶设计，蕴藏文化。整体透露居者的非凡气质，充分展现出居住的上层视野，融载成功之后的荣耀。中澳丽珠花园稀贵76㎡—330㎡居住空间，南北朝向。除了实现最基本的动静功能分区外，还通过凸窗、阳台的巧妙设计、配以大面积观赏玻璃窗，实现空间通风采光的开扬。37%的绿化率、宽楼间距等硬性指标处处透露着优越的生活气息。围合式布局倡导一种可亲近的庭院生活。约20000平方米的全地下车库，让植被丰富、小品多样的中央花园成为纯美的邻里交流、休闲怡情的乐园，限度地实现车流对环境、健康、心境的零滋扰。
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动态：爱ME公园在售5栋、6栋、7栋和11栋单位，户型有65㎡-114㎡两房、三房，折后均价4600元/㎡。
价格：均价4600元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：中山市坦洲镇沙坦路与西部沿海高速交汇处
爱ME公园效果图
爱ME公园由海伦堡地产集团开发，为大型高层洋房住宅区，占地面积：20.1257万㎡（约301亩），总建筑面积：50.3141万㎡(首期约20万㎡)。项目首期开发范围为1-11栋，分两批进行开发: 批： 7-10座高30层，11座公寓高17层；商铺19-20#，层数分别是2层；第二批：施工1-2座高31层，3-6座高30层，含二层地下室。均为32层高的住宅。爱ME公园项目首期占地面积59570㎡，项目旁规划有50亩的大型主题公园，社区内绿化率高达38%。爱ME公园享有最齐全的配套：幼儿园、公交总站、商业街区、会所、游泳池、羽毛球场、网球场、立体声生态农场、超市、烧烤场，从衣食住行一系列的整体配套应有尽有，为客户提供最全面的社区配套服务。
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动态：汇翠山庄星汇里均价5000元/㎡，在售82-125平方米二、三房单位，一次性付款94折，按揭96折优惠。
价格：均价5000元/平方米
物业费：1.5元/平方米·月
物业地址：中山市坦洲南坦大道红塔汇翠山庄
汇翠山庄星汇里实景图
汇翠山庄距离上冲检查站仅5，距离即将建成的广珠轻轨前山站20，距离拱北口岸则需35。小区北靠南坦路，东临金山工业园，西边与中澳新城隔路相望。随着珠中江一体化的推进，坦洲的珠江口西岸区域中心地段优势被突显出来，许多置业者都选择在此安家。红塔汇翠山庄于1994年10月开发，现已建成多层住宅、复式住宅、别墅、联体别墅、小高层、高层等多种物业类型;相继建成规划用地26万平方米，总建筑面积约60万平方米，绿化率高达60%，容积率约1.5。
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动态：海尚绿洲在售76-129㎡两房到三房单位，均价4500元/㎡，购房95折优惠。
价格：均价4500元/平方米
物业费：1.5元/平方米·月
物业地址：中山市三乡镇金涌大道55号
海尚绿洲效果图
海尚绿洲位于中山市三乡金涌大道，倾力于打造10万㎡的海派文明精英社区，项目由11-17层小高层构成，共751户。小区公共地面采用3错层设计，利用首层顶板、半地下室顶板与小区地面形成错落有致的三层布局。半地下车库除在顶部留采光井外，在长边架空处亦留有孔洞，用铁艺、绿化做装饰处理，使半地下车库采光、通风性达到最优，雨水也进不去，同时也是一种节能设计，使业主进入车库后也不觉得压抑。各楼栋之间前后间距平均约40米，采光通风性好，同时满足业主对私密性的要求。海尚绿洲小区多数户型采用东南向设计、而中山60%的时候是吹东南风，业主居住舒适度得以提升。海尚绿洲户型面积包括77㎡—130㎡，两梯四户的两房，一梯两户南北通透的三房，户户双阳台，全景飘窗设计山景洋房。
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动态：云顶澜山二期在售90-130平米毛坯单位，折后均价9588元/平方米，非毛坯另外加2300元/平方米。一期3、10、13栋79-168平方米非毛坯二至四房单位，均价为11850元/㎡。
价格：均价9588元/平方米
物业费：1.9元/平方米·月
物业地址：珠海香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）
云顶澜山效果图
云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅以非毛坯成品房交楼，2011年内入伙逾千套。项目占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成。
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动态：西江月在售86-125㎡的两房或三房单位，均价7800元/㎡，含1500元/㎡非毛坯;45㎡非毛坯公寓单位，均价7000元/㎡。购房9折优惠。
价格：均价7500元/平方米
物业费：0.9元/平方米·月
物业地址：珠海斗门湖心路1008号(湖心路口往斗门约500米)
西江月效果图
西江月位于斗门区湖心路，在珠海大道以北，湖心路以东，总建筑面积约20万平方米，容积率2.0，绿化率38%。西江月距斗门区中心15，珠海市区与澳门30，白藤湖度假村2，金湾高尔夫8，珠海御温泉28。金湾一小、实验中学、斗门一中、广东省科技干部学院、珠海艺术学院等市政配套，以及白藤湖旅游城、鳄鱼岛、珠海万盛乡村俱乐部、金台寺等景观资源环绕周围。
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动态：雅居乐佰利山在售：B1、C1、D1、E1、F1栋130-352平方米单位，均价6000元/㎡，现在购房9*95折。
价格：均价6000元/平方米
物业费：2.8元/平方米·月
物业地址：中山市三乡沙坦路与景观道交汇处
雅居乐佰利山实景图
雅居乐佰利山以2000户的宏伟规模，成为千亩新中心的首发亦是型组团。1700㎡奢华会所，大堂水晶吧、星幕前厅尊贵设计，左岸咖啡馆、艺术长廊营造雅致意趣氛围，另有私家宴会厅、健身馆、网球场等功能；近30000㎡的中央景观公园，南北纵向逾306米绿轴景观带贯穿伊利莎白湖、优乐泳池、梦想儿童乐园、柯林斯湖、达西花园广场等景点；80－338㎡经典户型设计，品字形点式布局，楼距可达百米以上，7.4米超宽观景阳台，入户花园，270度飘窗设计等等，让生活惬意舒适。
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动态：天朗海峰在售63平方米，78平方米，98平方米一房至复式单位，起价12600元/㎡，购房93折优惠。
价格：价12600元/平方米
物业费：2.6元/平方米·月
物业地址：珠海香洲前山桥西、珠海大道和南屏次干道交叉东南角（华发新城巴士站旁）
天朗海峰效果图
天朗海峰位于前山桥西、珠海大道和南屏次干道交叉的东南角，容积率：5.2，占地面积17428㎡，总建筑面积：130977.32㎡（其中住宅约70955.03㎡，商业约19702.17㎡，地下室约33012.6㎡，其它约4407.76㎡），建筑高度达163m（将是珠海目前的建筑）。天朗海峰功能布置：三层地下室（停车场、人防等功能配置）；四层裙楼商场；裙楼顶层以上2幢住宅塔楼，每幢塔楼58层（其中：塔楼1层为住宅入户大堂，2层为会所，3层为商业配套的办公楼层，第22层、第37层为避难层，其余的53个楼层均为住宅标准层）。
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