[摘要] 保利副总经理胡在新补充，三月份的楼市的确出现了“以价换量”的情况，个别项目或者是尾货会有让利，但真正很大幅度的降价不多。他预计，接下来，可能个别城市会有阶段性的降价，但是幅度不会太大。
16日下午，保利地产总经理朱铭新在媒体座谈会上表示，今年的房地产机会主要在于刚需和首次置业者。此外，政策的微调也会给房地产带来相应的利好。
在他看来，楼市的调控将持续两三年，但是在调控中，也会有发展很好的公司和很好的项目。
在房价方面，他表示，保利以及一些地产公司目前的策略是“以销定产”，在这种策略下，他个人认为今后房价不会有“暴涨或者暴跌的可能”。就保利目前的产品销售来说，刚需者和首次置业者的购买比例已经高达80%，这说明即便剥离了投资性和投机性需求，刚需者还是能够较强地支撑房地产市场。展望未来，他表示，“不希望打价格战，这并非当前的主流营销方式。”
保利副总经理胡在新补充，三月份的楼市的确出现了“以价换量”的情况，个别项目或者是尾货会有让利，但真正很大幅度的降价不多。他预计，接下来，可能个别城市会有阶段性的降价，但是幅度不会太大，“毕竟成本在那里，这两年人工成本和材料的上涨幅度还是很大的。”
链接阅读：中山城区住房均价标准提至7696元 限价标准恐再上调
4月10日晚上，中山市国土资源局网站公布了一份文件，名为《关于我市2011年下半年住房平均交易价格的通告》。文件称：经该局测算并报市政府批准，中山市住房平均交易价格将执行新标准，城区为7696元/平方米、镇区为6290元/平方米(按套内面积计算)。另外明确，每半年度的住房平均交易价格作为下一半年度确认普通住宅标准的计算依据。业内人士分析，中山宣布2011下半年成交均价的背后是在给今年下半年提高限价上限做好铺垫。
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