[摘要] 虽然很多人不认可楼市正迎来“小阳春”，但就近段时间的成交量而言，楼市至少正在回暖。自今年春节以来，杭州楼市的价格下探幅度，就全国范围内而言，都是名列前茅的，不少开发商直言，在目前环境下开盘，七折价格是起步价。
房价下探引发刚需井喷 目前是买个盘好时机
虽然很多人不认可楼市正迎来“小阳春”，但就近段时间的成交量而言，楼市至少正在回暖。自今年春节以来，杭州楼市的价格下探幅度，就范围内而言，都是名列前茅的，不少开发商直言，在目前环境下开盘，七折价格是起步价，一些更有魄力的开发商，甚至以六折、低于六折的优惠力度售房，市场上还令人惊讶地出现了亏本卖房的现象。
也正是因为对个盘充满感情，使得目前市场上那些区位突出、价格合理、品质过硬的楼盘，赢得购房者认可，成为当下市场的赢家。
滨江一月推盘2000套
回笼资金40亿
3月15日，备受瞩目的2012城东新城“盘”——曙光之城打响枪，开盘推出批3幢房源，分别为毛坯11号楼，精装修的5号楼、8号楼，共计243套房源，毛坯均价15060元/平方米，精装修均价19600元/平方米，比人们预期的价格要低5000元/平方米左右，尽管价格低空飞行，滨江集团仍表示：“所有品质一如既往，保持原有建筑品质优势，保持原有景观品质优势，保持原有精装品质优势。”全城震撼，形成抢购的热潮，久违的日光盘再现。
18日，曙光之城加推第二批房源1、6、12、14号楼，共322套，，再次火爆售罄。3月20日，曙光之城一周之内第三度开盘，推出房源320套，再次日光。
正当曙光之城的三度“日光”还被人津津乐道之时，滨江集团旗下另一城东新城航母大盘金色黎明骤然发力，紧随曙光之城以迅雷不及掩耳之势开盘，4月初，金色黎明首次开盘，推出1、6、13号楼共三幢，其中1号楼均价13000多元/平方米，6、13号楼均价每平方米一万五六千元，当日上午便预售一空，随后，金色黎明密集推盘，于4月13日、4月15日三天内高强度推出890套房源，而早在批热销之时，这近900套房源早被预约完毕。从3月15日到4月15日，短短一个月时间，滨江集团密集推盘约2000套，回笼资金近40亿。
“不动则已，一动惊人。”这可能是对滨江最为直观的概括。如果说一次的爆发还有可能是意外，那么从2005年开始，金色海岸、万家花城、阳光海岸、金色兰庭、城市之星等一系列楼盘在不同历史阶段的热销，肯定就不是意外能解释了。作为一家完全以市场为主导的企业，滨江无论在强市，还是弱市，都以不贪婪的合理价格入市，从而赢得市场的信任。曙光之城、金色黎明只是传承了滨江的一贯做法，而这两个楼盘的快速销售和供不应求，也令杭州楼市成交趋于活跃，不仅令购房者消费信心进一步增强，也吸引更多刚需入场，甚至有可能为杭州楼市筑底，对行业的整体活跃起到了相当不错的推动作用。
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