[摘要] 未来，我来！4月18日14:00，珠海搜房网在恒基曦城售楼部举办了《大话地产》活动，邀请到珠海西区地产精英，共话西区发展未来！珠海千瑞房产投资策划公司总经理刘燕在论坛上作了精彩发言。
编者按 从珠海被划为经济特区开始，相对于市区的快速发展，珠海西区掉队了。西区，这个珠海被遗忘的区域，近几年来开始了大跃进式的发展，珠海大道改建、香海路规划、通用航空飞机产业基地的开建、高栏港高速公路启动、西部中心城区概念规划、富山工业区核电产业、横琴自由贸易区确立等等一系列的大动作接连出现，这一系列的宏观利好让西区迅速的热了起来，也促进了西区楼市的发展。
一个区域要快速发展，房产开发是“开路先锋”，在西区的发展过程中，各房企开发的楼盘不仅改善了西区的居住条件、提升了片区形象，对西区发展贡献甚大。同时，我们也注意到，虽然西区发展迅速、前景看好，普通市民对置业西区仍然是存在顾虑，如何能让市民对西区有更清晰、更深入的认识？提振大家置业西区的信心，促进西区楼市发展？
未来，我来！4月18日14:00，珠海搜房网在恒基曦城售楼部举办了《大话地产》活动，邀请到珠海西区地产精英，共话西区发展未来！珠海千瑞房产投资策划公司总经理刘燕在论坛上作了精彩发言。
珠海千瑞房产投资策划公司总经理刘燕
2012年是珠海西区大发展的一年，很多大的项目都会相继动工或落地，这些利好对楼市产生了积极的影响，纵然如此，西区的生活配套问题却仍然是阻碍购房者“西进”置业的一大因素。对此。刘燕认为，在实际的销售过程中，很多客户仍然感觉这一片是荒凉的。衣食住行是生活的必需条件，他们觉得配套没有做起来自然就不会到这里买房。就算你把珠海大桥、横琴的未来描绘得多好，顾客眼前看到的实际情况会让他们情不自禁地问一句：“珠海是一个什么速度”，这是很现实的。包括港澳的客户，都觉得珠海没有深圳这样的建设速度在这里。他们过来一看，整个地块给人一种荒凉的感觉，购买欲和投资欲也随之下降。要把一个地块炒热，这可能不是某一个方面或一个项目可以完成的。
4.18大话地产现场
而哪一个因素对西区楼市发展影响？刘燕表达了自己的一点“另类”的看法。她认为交通基建设施发展是必然的，这是珠海提升城市价值、促进区域发展的前提，但这真正惠及西区居民的恐怕是“公共交通设施”。“港珠澳大桥有一个延长线，直接通到海泉湾的，项目很大。珠海大桥、广珠铁路也好，通了也是造成投资者的一个心理压力。在这里购房的客户有明确的困惑，一家几口都有一台车。一个西区项目的售楼员，每天从出租车到公交汽车再换摩托车才到项目部上班。客户来说，如果公共交通不投资，他怎么过去？”
与会嘉宾会后合影留念
刘燕的这一问发人深省，所谓的配套不仅仅是超市多少的问题，从港珠澳大桥过来有一个接驳过来，交通是否配套？有多少车到每一个开发商的楼盘里面呢？这里不是多少商场、多少买菜的地方。一家几口全部都是每个人一台车？这是不可能的。
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