[摘要] 今年以来，随着一系列促进房地产市场健康发展的政策开始见效，以及去年持续观望的一部分刚性需求开始释放，中国各地房地产市场的成交量出现回升，媒体称之为“小阳春”。
热词一：小阳春
今年以来，随着一系列促进房地产市场健康发展的政策开始见效，以及去年持续观望的一部分刚性需求开始释放，中国各地房地产市场的成交量出现回升，媒体称之为“小阳春”。
虽然从量的角度来讲肯定是性回暖，但从价格来讲不一定，楼市是否回暖仍在争论之中。
热词二：降价
这是老百姓欢迎的楼市热词，事实上，楼市成交量的放大，开发商的“降价”促销也有不少功劳。起初，万科在广深及北京等地的新盘售价领跌跳水，并获得不错的销售业绩。同业闻风也多有跟进举措。对于此次价格下调的联合行动，在京城确实引起了颇具规模的“购房潮”。
热词三：房托
成交量的放大、开发商的涨价，似乎都在表露着楼市的“春暖花开”。但是，《人民日报》的一则新闻颠覆了楼市回暖幻象。
4月6日《人民日报》报道，在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里，张大妈近日又开始忙起来了，同往年一样，她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约，组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。据介绍，她们有时还要到国贸春季房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人。
事实上，“房托”并不只是出现在北京的楼市中，其它各城市也不鲜见。
对此，专家指出，雇人排队抢房，制造热销景象，不利房市的健康调整。更有法律专家称，房地产商雇佣“房托”，从法律的角度说，是件既损人又害己的事。
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