[摘要] 2012年4月珠海土地市场新增4宗土地供应，供应面积91864.95平方米，环比上涨68.3%，同比下降161.68%；4月0宗土地成交，政府无土地出让收入进账，加之珠海已近半年无纯商住用地推出，珠海土地市场低迷已成定局。
编者按 摆脱年初的困局，珠海楼市热热闹闹走过了“阳春三月”、信心满满地迎接即将到来的黄金五月。相对于年初楼市的冷清而言，一季度珠海楼市确实呈现回暖迹象，但这似乎仅仅是“相对而言”：一季度珠海商品房销售面积45.24万平方米，同比下降7.4%；销售金额51.47亿元，同比下降12.0%；房地产贷款余额628.1亿元，同比少增42.6亿元……真实数据反映出，一季度珠海楼市依旧低迷，楼市真正回暖仍“言之尚早”。同时4月珠海四大上市房企公布的年报中也折射出地产行业的整体低迷。库存飙升、销售低迷、资金紧缺，债台高筑……在一幕幕“现实”的打击下开发商不得不直面严峻的“生存问题”，降价走量，加快资金的回笼，“谨慎拿地”已成各方共识，房企减少购地的计划也预示着珠海土地市场的进一步低迷。
房天下讯 2012年4月珠海土地市场新增4宗土地供应，供应面积391864.77平方米，环比上涨1245.44%，同比上涨63.01%；4月0宗土地成交，政府无土地出让收入进账，加之珠海已近半年无纯商住用地推出，珠海土地市场低迷仍未见起色。
一、珠海土地供应情况分析
4月新推出4幅地块 土地市场起色不大
4月珠海新推出4幅地块，较上个月增加3宗，共推出土地面积391864.77平方米，较上个月增加供应362739.28平方米，环比上涨1245.44%，同比上涨63.01%。回顾季度，珠海的土地供应不断下降：1月新增供应11宗，2月1宗，3月1宗；直到四月新增4宗供应，土地市场稍显起色。尤其值得一提的是，4月27日珠海推出了一块位于高栏港区、近30万平的“巨无霸”工业用地，这大大增加了4月珠海新增土地供应总量。
同时，截至目前，珠海已近半年无纯商住用地供应。随着楼市的持续低迷，市场观望气氛浓厚，开发商拿地的积极性普遍不高；如今政府推地甚为谨慎，过往落落大方“叫卖”的光景已不复存在。
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