[摘要] 6月8日，记者获悉，中农工建交五大国有商业银行都已经将一年期存款利率上调至基准利率的1.076倍，即一年期的存款利率达到3.5%。而很多中小股份制银行，特别是广东本地银行如华兴、南粤、广发、广州银行等则都执行基准利率的1.1倍，即一年期的存款利率达到3.575%。
6月8日起储户存款可“价比三家”
多家银行执行一年期存款利率浮动，哪家银行利息高就选哪家
从6月8日起，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。但是，相比以往的降息不同的是，这次央行将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍。
6月8日，记者获悉，中农工建交五大国有商业银行都已经将一年期存款利率上调至基准利率的1.076倍，即一年期的存款利率达到3.5%。而很多中小股份制银行，特别是广东本地银行如华兴、南粤、广发、广州银行等则都执行基准利率的1.1倍，即一年期的存款利率达到3.575%。
存款利息没降，甚至升了
中山大学金融学教授黄伟指出，此次降息，存款利率浮动区间上限的调整是此前从未出现过的，这是此次的一大突破，意味着利率市场化又迈出了一步。
不过可以发现，尽管一年期存款利息下降了，但央行既然开了上浮的口子，很多银行都会根据自身的情况上浮，五大行由于网点资源庞大，客户忠诚度高，因此按照基准利率1.08倍执行，而中小银行处在争夺客户资源的角色，肯定会更多让利客户，因此普遍按利率上限执行。
所以，最后的结果是，一年期存款利率由3.5%下调0.25%后为3.25%，但如果银行给出上浮1.1倍的利率，则存款利息变为3.575%，比原3.5%还高0.075%。存款利率特别是活期、三个月、半年、一年期等短期存款利率反而比降息前还高了。
10万元一年利息增加110元
南粤银行个人金融部有关负责人告诉记者，以五年期存款为例，如果市民存款10万元，在降息前，一年可得利息5500元。
而此次降息后，如果银行执行基准利率，那么一年后利息为5100元，降了400元。但是广东南粤银行执行上浮存款利率后，市民10万元在广东南粤银行存五年期定期，一年后利息为5610元，相比执行基准利率，利息增加510元，比降息前增加110元。
业内专家表示，允许商业银行浮动存款利率，这意味着，商业银行将在存款方面提供差异化的利率，市民在存款时可以“货比三家”，选择存款利率具有优势的银行。今后，市民在选择银行时，将更加注重对银行服务上的综合比较，选择具有更高性价比以及更多实惠的银行金融机构。
市民购房利率可打7折
对于贷款利率，多家银行均表示，尽管贷款利率浮动区间的下限为中国人民银行公布的贷款基准利率的0.8倍，但贷款主体信用、贷款规模、期限不同，导致风险定价比较复杂，因此贷款利率的具体执行情况还未有最后决定，但肯定有所调整。
不过，部分广州本地银行则已明确了贷款利率的执行情况。总部位于广州的华兴银行则透露，目前人民币贷款遵循风险定价原则，逐笔定价，贷款利率浮动区间的下限为中国人民银行公布的贷款基准利率的0.8倍，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。
换句话说，对于向华兴银行贷款购房的客户利率可打7折。广州银行也表示，贷款利率执行的是中国人民银行公布的贷款基准利率的0.8倍。
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住房公积金贷款利率昨起下调
继央行宣布降息后，6月8日住建部表示，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
另外，从2012年6月8日起，当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。
房价可能止降但不会大反弹
房地产业界人士认为，3年来首次降息，意味着中国开始进入降息通道，虽然政策不是直接针对房地产，但将使得楼市成交量和房价都进一步站稳，楼价很难再降。
广州房地产业界人士认为，商贷降息最核心的影响就是令楼市资金链更加宽松，其作用也远比降准备金率更加直接。预计今后银根将进入降息通道，今年仍有一到两次降息，整个市场在预期内将迎来持续利好。
购房者与开发商的贷款压力降低了，对于购房者，是的抄底时机；对于开发商，是的拿地时机。公积金贷款利率下降，使得刚需购房的月供压力降低。
中原房地产项目部经理黄韬认为，降息是整体经济不稳定使得政府出手，降息后整个经济体的资金流会进一步放松，房地产作为经济的重要一环，也会受到影响。
但短期而言，降息对广州楼市是心理影响较多，不会产生立竿见影的效果。这次降息更多是发出进入降息通道信号，广州楼市的成交和房价都会进一步稳定，房价难以再下降。
不过，2008年政府出手救市后整个楼市大反弹的状况应不会再现，因为目前整体经济仍不太乐观。
专家称现在是买房时机
同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，降息后广州楼市随时可能反弹，房价可能会回升，现在是买房时机。
广州目前一手楼均价12000～13000元/平方米，确实是很有吸引力的价格。楼价下降的预期已经降低，对未来货币超发，现金贬值的担心，已经成为全民共识。只要楼价接近成本价，开发商赚得不多的项目，就意味着泡沫不大，可以大胆入市。
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