[摘要] 二手房交易政策收紧，满五年非家庭唯一住房转让也要缴个人所得税。记者日前从中山市国土局资源局了解到，从本周开始，这项国家1999年就已做出的规定正式在中山落地。业内称，此举将会给本已低迷的二手楼市带来冲击，因为二手房税负增加更多人将选择购买一手房。
中山房产新规:转让满五年非住房要缴个税
二手房交易政策收紧，满五年非家庭住房转让也要缴个人所得税。
记者日前从中山市国土局资源局了解到，从本周开始，这项国家1999年就已做出的规定正式在中山落地。
业内称，此举将会给本已低迷的二手楼市带来冲击，因为二手房税负增加更多人将选择购买一手房。
税费可能增加上万元
据悉，在具体征收上，如能提供房地产原值的合法有效凭证的，则按现成交价与票据上价格的差额20%计算征收；不能提供的，则按成交价总额的3%征收。
若以一套住房总成交价50万元，按3%征收计算，该项税费将达到1.5万元。
部分地区“一、二手倒挂”或更严重
中山满堂红房产总经理助理陈晓华表示，此举对本已低迷的二手市场将是重大冲击，也增加了二手房购房者的负担。
陈晓华表示，满堂红目前成交的二手房中，有一半左右是5年以上的房产，而这其中很多不是卖家的家庭住房，“所有成交的二手房中，估计至少有九成以上都要缴税。”
陈晓华说，按惯例，卖家一般都是“实收”，最终这部分钱还是落在买家身上。
“这无疑增加了二手房交易的成本，一些原本打算购买二手房的买家可能会因此转而去买一手房。”陈晓华说，对于一些热点区域的二手房来说，卖家一般也不会轻易降价，“反而抬高了这些区域二手房的价格，‘一、二手倒挂’的情况会更加严重。”
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