[摘要] 综合北京住建委和北京中原市场研究部统计数据，截至6月25日，6月以来新房签约9158套，预计全月北京新房签约将达到11500套，有望成为年内的最高值，是继5月后今年第二个签约超过万套的月份。
距离6月份结束还有4天，但多数业内人士认为楼市“红六月”已成定局。
综合北京住建委和北京中原市场研究部统计数据，截至6月25日，6月以来新房签约9158套，预计全月北京新房签约将达到11500套，有望成为年内的值，是继5月后今年第二个签约超过万套的月份。而在二手房市场，截至6月25日，6月以来二手房签约9888套，预计全月二手房签约量在12500套左右。值得一提的是，北京二手房市场已连续4个月成交量接近或超过万套，这也是2011年调控以来的次。
至此，今年以来北京已成交的新建住宅成交量为45555套，已成交的二手住宅为52085套。而分析机构更乐观预测，在接下来的几天里，一、二手住宅的成交量都会在2000套以上，这也意味着今年上半年北京住宅能卖掉10万余套。
楼市成交量突然持续增长，在21世纪不动产分析师粟日看来一点也不意外。粟日的解释是：“与限购令的社保证明有关。以北京为例，出台限购令的时间是2011年2月16日，而成交量爆发点刚好也是今年2月份，与限购令所规定的社保证明期限，达成了高度的一致。”同时，粟日认为新《劳动合同法》是从2008年1月1日起正式实施，要求所有正规单位给员工缴纳社保，到2013年1月正好是5年。从理论数据上推测，2013年会有更多人具备在京购房资格，成交量应该继续保持增长。从这个意义上说，2012年是此轮调控的底部，是有道理的。
但21世纪不动产和世邦魏理仕昨日同时表态，即使成交量上涨，房价未来几个月也不会大涨，无论是首次置业和有能力购买二套房的消费者数量都有限。
新闻链接
54城上半年成交有望破百万套
北京中原市场研究部昨日发布报告称，截至6月25日，主要的54个城市，月内成交量达到189739套，3月以来的市场复苏得以延续。而6月有望再次突破22万套，上半年累计成交将突破百万套，达到107万套，与2011年上半年的95.4万套相比，将上涨12%。
其中，深圳、南京、杭州、上海、北京、广州等城市销售情况同比明显好转。北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，刚需的积极入市，开发商加速推盘都拉高了市场成交量。但张大伟判断，成交量的回升不代表房价会大幅上涨，“虽然地方微调的力度比较大，但一过度中央肯定会有预调应对，所以目前来看房价出现明显反弹的可能性很小。”
链接阅读：广东房企"后市投资"欲强烈 设备器具投资剧增48.9%
在当前楼市回暖迹象明显等因素驱动下，广东房产地开发企业由于看好后市而做长线投资的意欲强烈。前5个月，其用于设备器具、土地等方面的购置投入呈现较大幅度的增长。
广东省统计局公布的数据显示，受去年以来建筑工程投资增幅下滑的惯性传导影响，1－5月广东房地产开发的总体投资增幅呈现继续放缓的态势。同期，广东房企共完成开发投资1708.84亿元，同比增长13.8%，增幅比1－4月回落1.3个百分点。
但相比之下，当前广东房企长线性投资增长态势明显。其中，1－5月广东房企用于设备工器具购置投资21.23亿元，同比大幅增长48.9%。同期，广东房企购地投入也呈现强劲反弹，用于土地购置的投资达238.29亿元，同比增长0.5%，增幅比1－4月大幅提高11.9个百分点。
相关阅读：
房价调控两年无明显下降 33个城市先后"微调"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
