[摘要] 中指研究院权威发布《2012年6月中房指数系统百城价格指数报告》，调查数据显示：2012年6月百城住宅均价9个月后首次止跌，十大城市主城区二手住宅价格普遍上涨。
房天下产业网讯：中指研究院[微博]权威发布《2012年6月中房指数系统百城价格指数报告》，调查数据显示：2012年6月百城住宅均价9个月后首次止跌，十大城市主城区二手住宅价格普遍上涨。 【查看全文】【下载报告】【2012年百城价格指数报告集】
6月百城（新建）住宅均价8688元/平方米
2012年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市个数减少18个，跌幅在1%以上的有12个城市，较上月减少5个；涨幅在1%以上的有11个，较上月增加3个。
同比来看，100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比上月扩大0.37个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15429元/平方米，环比上月上涨0.75%，与去年同期相比下跌2.53%，连续第6个月同比下跌，但跌幅缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5750元/平方米，环比上涨0.88%。
百城住宅均价9个月后首次止跌
总体来看，6月100个城市的住宅平均价格连续9个月环比下跌后首次上涨，但同比继续下跌；十大城市均价环比涨幅高于平均水平，同比连续第6个月下跌，跌幅略有缩小。在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得本月百城价格9个月后止跌并略有上涨。
百城（新建）住宅价格环比2012年5月涨跌幅分析
2012年6月，住宅价格环比5月上涨的45个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：包头、北京、德州、太原、泰州、淄博、南宁、唐山、厦门、福州，涨幅均超过1%。跌幅居前十位的城市依次是：张家港、湘潭、聊城、金华、温州、湛江、芜湖、淮安、桂林、湖州，前4个城市跌幅超过2%。
百城（新建）住宅价格同比2011年6月涨跌幅分析
2012年6月，百城住宅价格同比2011年6月下跌1.90%，跌幅较上月扩大0.37个百分点。有32个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月减少8个，其中，只有厦门涨幅超过5%，为5.02%；其余31个城市涨幅均在5%以内。有67个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加7个，其中，廊坊跌幅，为10.66%；无锡、芜湖等15个城市跌幅介于5%-10%之间；重庆（主城区）、贵阳、宁波等51个城市跌幅在5%以内。东莞住宅价格与去年同期持平。
珠海房价再次温柔下跌 出现五连降
据《2012年6月中房指数系统百城价格指数报告》，珠海房价连续5个月下跌，6月住宅价格为10357元/平方米，环比下跌0.23%，从以上图表中可以看出，珠海房价持续5个月的下跌，但跌幅不大，属“温柔下跌”，在当前房地产市场调控不动摇的形势下，再加上珠海土地市场的低迷，珠海楼市还将面临更长时期的低迷状态，住宅市场有持续低迷的迹象。
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