[摘要] 工行最终还是没扛住压力，降低了首套房贷款利率。这家在北京地区曾一度坚守基准利率不放松的银行，近日将首套房贷款利率优惠降至最低85折。至此，四大行首套房贷款利率均有不少于9折的优惠政策。
工行最终还是没扛住压力，降低了首套房贷款利率。这家在北京地区曾一度坚守基准利率不放松的银行，近日将首套房贷款利率优惠降至85折。至此，四大行首套房贷款利率均有不少于9折的优惠政策。
“终于有折扣了，这下我们的贷款好做多了。”工行某支行个人信贷部工作人员向记者表示，目前工行可以给大部分客户首套房贷9折的优惠，对于一些特殊房产项目或优质的客户，贷款利率还能再低一些，“不过可能也就85折了。”
据了解，目前大多数银行对首套房贷利率均实行85折到9折的优惠。这与去年下半年各家银行对首套房贷利率上浮的政策形成天壤之别。
西南财经大学经济学院教授甘犁表示，银行之所以纷纷推出优惠政策，是为了抢占个人客户的贷款市场。现在银行手中资金富足，自然希望将钱贷出去赚钱。
“对于银行来说，企业贷款的风险远高于房贷，在风险无法控制的情况下，银行当然愿意更多扩展个人贷款领域，这是银行平衡风险的做法。”对外经贸大学客座教授赵庆明(微博)表示，虽然今年以来，一系列的降息降准政策，让市场早已不缺乏流动性，但企业对信贷的有效需求依然不足，让银行的新增贷款额始终低于市场预期。据了解，曾对6月份信贷新增额超万亿信心满满的业内专家，近日也改口预测，这一数字将大大低于此预期。
不过，赵庆明表示，今后房贷政策是否会继续宽松，还要取决于中国经济的走势。如果今后信贷环境好转，企业对贷款的有效需求增强，银行可能就会从平衡风险转为平衡，把有限的贷款头寸再次转向企业。
链接阅读：央行再次降息为刚需购房减压
继6月8日央行3年来首次降息后，7月5日晚，央行再次决定自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整。同时要求金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
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