[摘要] 到了7月的这个时候，每个房地产从业人员的纠结在于“要不要放暑假？”这个问题在过去的10多年里形成了心照不宣的约定俗成，大家都认为到了暑假期间楼市自然进入淡季，所以这时候与其做无用功不如放轻松。
“约五成标杆房企上半年完成年度销售任务过半，机构预计或上调下半年指标”。
到了7月的这个时候，每个房地产从业人员的纠结在于“要不要放暑假？”这个问题在过去的10多年里形成了心照不宣的约定俗成，大家都认为到了暑假期间楼市自然进入淡季，所以这时候与其做无用功不如放轻松。
针对淡季这个所谓的习惯，今天思辨两个问题：
，楼市淡季说本身是个伪命题。之所以辩驳这种说法的原因在于：房价如果不是今天这样的高企，或者说买房没有急迫性，那么“今天不来明天来，反正房子还在”是可以懈怠的理由。
但是如过去10年那样出现“今天不买，明天就没有了”或者说“今天不买，明天就涨价了”的现状反复出现，我们真的可以重新反省下所谓的淡季“看房热情降低”这个命题是不是有点矫情？
原本对于淡季说的驳斥仅限于豪宅中，我们站在消费者立场认为：“有钱人都是经纪动物，对于价值嗅觉的灵敏度，决定了他们的夏季热情不足以抵挡他们对于利益的驱使”。
如今，站在普通消费者的角度，我们是不是也可以这样理解：“辛苦凑的首付，至少在楼市开始回稳的背景下，如果你娇气而怕热怕雨，那么你就不怕辛苦再凑首付？”
第二，寒假值得商榷，暑假经不起推敲。寒假说法，其实更多是和年底的资金回笼有关，而和天气乃至“都要过年了，大家没心思看房子”的观点彻底无关。抛开整体市场的冷热大背景，或许在平衡格局或者向上市场格局的背景里，只有年底部分消费者等待年终奖（豪宅消费者等待收账）才可以作为一个理由。
而在其他的10个月里，或许都是楼市的季节。
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