[摘要] 7月18日消息，交通银行金融研究中心今日发布报告称，下半年楼市成交将延续温和回暖，但价格难有大幅反弹。
楼市成交将持续回暖 但房价不会大涨
7月18日消息，交通银行金融研究中心今日发布报告称，下半年楼市成交将延续温和回暖，但价格难有大幅反弹。
“那些期待房地产政策会放松的预期将落空。”交行首席经济学家连平表示，下半年稳增长政策并不会使房地产调控大方向发生根本性的逆转，政策基调仍将维稳。
但随着政策见底和房价看涨的预期有所抬头，多地再现购房热潮。
对此，连平认为，在调控不放松的背景下，若楼市升温过快，不排除中央可能进一步明确调控立场，维持市场稳定预期，甚至出台新的调控措施。
新的措施会否进一步扩大房产税征收范围？连平认为可能性不大，中央将更多通过对地方政府施压等“行政性”手段来控制房价反弹。
但他同时认为，楼市出现“量价齐升”的可能性不大，除了调控政策不会放松之外，目前的成交回暖主要是积压了两三年的刚需爆发推动。
而刚需是有一定的数量的，集中爆发之后，不会成为房价快速大幅反弹的推动力量。
此外，在供给侧，有两个因素也决定房价没有大幅反弹一因素。
一方面，调控压力将迫使开发商谨慎拿地，房地产开发投资增速将延续回落趋势。尽管在个别月份投资增速同比可能出现一定反弹，但总体下行趋势不改。
另一方面，消化库存仍是开发商经营策略的，短期内扩大开工的意愿依然较弱。
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