[摘要] 近期出现的“地王”令监管部门再出重拳。7月20日,国土资源部与住建部发出紧急通知,要求进一步严格房地产用地管理。国土资源部要求,竞买人不得使用银行贷款缴交土地出让价款,市、县国土资源主管部门要从现在开始,逐宗清理超期1年未开工构成闲置的土地。
近期出现的“地王”令监管部门再出重拳。7月20日,国土资源部与住建部发出紧急通知,要求进一步严格房地产用地管理。国土资源部要求,竞买人不得使用银行贷款缴交土地出让价款,市、县国土资源主管部门要从现在开始,逐宗清理超期1年未开工构成闲置的土地。
今年5月份以来,部分城市房价地价“回暖”引发社会热议。国土资源部明确,进一步加大普通商品住房用地的供应力度。
从7月开始,国土资源部将对保障性安居工程用地和普通商品住房用地供应实行月度指导,对落实情况较差的将予以公开通报,年底对各省(区、市)进行目标责任考核。
国土资源部要求,下半年要切实把握好土地出让节奏、时序和价格。“对可能出现高价地的要及时调整竞价方式,制定出让方案和现场预案。
对预判成交价创历史总价,或单价,或溢价率超过50%的房地产用地,包括商服、住宅或商住综合,要及时调整出让方案。”
国土资源部要求,采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地；对不及时上报、错报、漏报或瞒报的,国土资源部将予以通报或约谈。
对于土地的竞买人资格,国土资源部要求严格审查,同时,土地出让竞买保证金不得低于出让价的20%。土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,最迟付款时间不得超过一年。
在积极供地的同时,国土资源部要求逐宗清理超期1年未开工构成闲置的土地,同时在中国土地市场网上公开。对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的,要禁止其在一定期限内参加土地竞买。
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