[摘要] 7月26日,在生态文明贵阳会议城乡规划论坛上,美国资深生态城市住房专家和咨询顾问罗伯特奎西尔表示,个人持有保障型住房比租凭更具有可持续发展性。
个人持有保障型住房更具可持续发展性
7月26日,在生态文明贵阳会议城乡规划论坛上,美国资深生态城市住房专家和咨询顾问罗伯特奎西尔表示,个人持有保障型住房比租凭更具有可持续发展性。
此次罗伯特奎西尔的演讲主题为:城市可持续包容性增长:美国保障型住房经验及教训。罗伯特奎西尔说:如果做得好,保障型住房自有是可持续发展重要的组成部分。
他提出,保障型住房对于中低收入人群而言,在为其提供住所的同时,也建立起创造财富的机会,能使社区更加稳定。
罗伯特奎西尔认为,为帮助低收入个体家庭,需要更低的借贷成本,比如更低的利率,更低的按揭要求,或是要求开发商提供更多低价住房单元。
为保证在借贷过程中借、贷双方的利益,需引进第三方进行抵押债务风险管理,由代理机构承担一段时间拖欠债务的风险。
关于个人持有保障型住房,罗伯特奎西尔认为,首先这能强制人们存钱,比租房花钱少,这是一项可以自住的投资,并且这项投资具有可持续性;但是这需要通过长期时间才能起作用,同时贷款也要具有可持续性。
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